Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Herenweg 292

3645DX Vinkeveen • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vinkeveen

Fotoalbum

Herenweg 292 Vinkeveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat u betoveren door het uitzonderlijke woonconcept dat in deze villa is gerealiseerd, speciaal ontworpen voor diegenen die de ultieme leefervaring zoeken. Het is niet alleen een woning, maar een beleving, waarbij elke hoek en elk detail met zorg en vakmanschap is gecreëerd om optimaal te genieten van het meest waardevolle bezit: uw thuis. Architectuur Deze prestigieuze villa is ontworpen door de gerenommeerde architect Peter Agterberg, die bekend staat om zijn moderne stijl en innovatieve ontwerpen. De villa is een meesterwerk van architectonische schoonheid, waarbij de indeling en het lijnenspel met uiterste precisie zijn afgestemd om een harmonieus woonklimaat te bieden. Elke ruimte is zorgvuldig geoptimaliseerd voor een luxe en comfortabele levensstijl. Meer informatie over de visie van Peter Agterberg kunt u vinden op Het statige perceel van maar liefst 5140 vierkante meter biedt een zeldzame combinatie van privacy en waterpartijen, waarbij ongeveer 2000 m² van dit terrein bestaat uit water. De villa is omgeven door een prachtig aangelegde tuin, een onderheide oprijlaan, ruime parkeerplaatsen, en stijlvolle aanlegsteigers. Het perceel bevat bovendien een eiland tegenover de villa, wat zorgt voor een ongestoorde privacy en een schitterend uitzicht. Dit is de perfecte omgeving om te genieten van rust, ruimte en exclusiviteit. De Villa Deze indrukwekkende vrijstaande villa is een waar toonbeeld van luxe en functionaliteit. De begane grond herbergt een ruim opgezette woonkamer die is verdeeld in drie delen, elk met een design Boley open haard en een hoogwaardige parketvloer. De ramen zijn strategisch geplaatst om optimaal te profiteren van lichtinval, met als bijzondere toevoeging een omloop voorzien van elektrische horizontale lamellen die privacy garanderen. De culinaire ruimte in het hart van de villa is de state-of-the-art Bulthaup keuken, uitgerust met een zeven meter lang RVS aanrechtblad en topapparatuur van onder andere de prestigieuze merken Imperial en Gaggenau. De keuken is een droom voor de fijnproever, met een Teppanyaki- en gaskookplaat, grill, friteuse, koffiemachine, oven, magnetron, steamer, koelkast, vrieskast met ijsmachine, vaatwasser, twee afzuigschouwen en geïntegreerde stofzuiger. De vloer in de keuken en hal is afgewerkt met tijdloze hardstenen plavuizen, die de uitstraling van de villa versterken. Op de bovenverdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan één eenvoudig kan worden gesplitst door middel van een tussenmuur. De master bedroom beschikt over een marmeren vloer en een op maat gemaakte kastenwand. De drie luxe badkamers zijn voorzien van eersteklas materialen, waaronder een hoofd badkamer met een uniek massief granieten ligbad, stortdouche, toilet en bidet, voor ultiem comfort en ontspanning. Wellness & Entertainment De kelder is een ware oase van rust en luxe, met faciliteiten die niet onderdoen voor een vijfsterren resort. Van een volledig uitgeruste wellnessruimte met fitnessstudio, sauna, hammam en whirlpool, tot een zuurstofbad in het zwembad, waarin bijna geen chloor nodig is. De verlichting in het zwembad creëert een betoverende sterrenhemel, terwijl de jetstream het mogelijk maakt om tegen de stroming in te zwemmen. Ook de bioscoopruimte is voorzien van alle gemakken, inclusief een loungebar voor de ultieme filmervaring. Appartement Het appartement, gelegen boven het botenhuis en bereikbaar via het dakterras, is een privé toevluchtsoord met uitzicht over het water. Het beschikt over een woonkamer, slaapkamer en badkamer met een luxe bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Dit appartement is uitermate geschikt als gastenverblijf of voor persoonlijke privébehoeften. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om het appartement overdekt bereikbaar te maken voor nog meer privacy en exclusiviteit. Technische Installaties Deze villa is uitgerust met een geavanceerd Domotica systeem, waarmee u via touch screen schermen in elke ruimte het licht, de muziek, de beveiliging en andere functies kunt bedienen. De hoogwaardige muziekinstallatie is geïntegreerd in alle leefruimtes en op het terras, met hoogwaardige boxen voor een perfecte geluidsbeleving. Daarnaast zorgt de vloerverwarming in combinatie met plenumverwarming voor een aangenaam klimaat in de villa, zonder radiatoren die het interieur verstoren. Aanpassingen kelder In de kelder van deze villa heeft u de unieke kans om de afwerking van de vloer en wanden volledig naar uw eigen smaak te bepalen! Tijdens een grondige inspectie is gebleken dat er aanpassingen nodig zijn in de kelder, waarbij het leidingwerk en de vloer zullen worden vernieuwd. Dit biedt u als koper de geweldige mogelijkheid om niet alleen het leidingwerk volledig te optimaliseren, maar ook om een nieuwe vloer en wandafwerking naar wens te realiseren, geheel naar uw persoonlijke stijl en voorkeuren. Met de renovatie van de vloer en het leidingwerk wordt de villa in topconditie gebracht, en heeft u de garantie dat alles helemaal naar moderne normen wordt vernieuwd. Dit stelt u in staat om van de villa een echt droomhuis te maken, waarbij u geen concessies hoeft te doen aan de afwerking. De villa zelf is prachtig gelegen, met een ruime indeling en luxe afwerking. De ruime kamers, moderne voorzieningen en prachtige tuin maken deze woning tot een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en stijl. Bovendien geeft de flexibiliteit om de vloer en wanden zelf te kiezen u de kans om uw persoonlijke stempel op het interieur te drukken. Kortom, deze villa biedt u de kans om een woning volledig naar uw wens te creëren, met de zekerheid dat alle noodzakelijke verbeteringen zorgvuldig worden uitgevoerd. Maak van deze villa uw eigen paradijs! Deze villa biedt alles wat de veeleisende koper zich maar kan wensen: luxe, privacy, comfort en een ongeëvenaarde beleving van wonen. De combinatie van een onmiskenbare architecturale pracht en topkwaliteit afwerking maakt dit tot een unieke kans voor de fijnste levensstijl.

Hypothek berekenen

€ 5.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 114.850

2 % Übertragungssteuer (€ 113.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 5.764.850

3,04%

Jährlich

%

€ 282.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 5.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
886 m²
Fläche des Grundstücks
5140 m²
Inhalt
3438 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Gebäude mit Außenbereich
82 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-04-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, stoomcabine, whirlpool, 3 toiletten, 2 wastafels, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.