Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Scholeksterlaan 82

3645KD Vinkeveen • Utrecht

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Scholeksterlaan 82 Vinkeveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze royale, instapklare gezinswoning in de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk Zuiderwaard. Gelegen aan het sfeervolle Zwanenpark geniet je hier van rust, een vrij uitzicht en alle comfort van een modern en luxe uitgevoerd huis. De woning is recent volledig opgeknapt, tot in de puntjes afgewerkt en strak gestyled. Dankzij de praktische indeling en de mogelijkheid voor een ideale woon-werkcombinatie is dit een plek die moeiteloos meebeweegt met jouw leven. Parkeren kan op eigen terrein, mét laadpaal voor elektrisch rijden. Met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand en grote steden, Schiphol én natuurlijk de prachtige Vinkeveense Plassen binnen handbereik, woon je hier centraal maar toch heerlijk rustig. Kortom: een perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken op een geweldig mooie locatie. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND Via de eigen oprit met verzorgde plantenborder en laadpaal voor elektrisch rijden bereik je de entree van de woning. Je stapt binnen in een compact voorportaal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Hier bevindt zich tevens de ingang naar de inpandige berging (de voormalige garage), voor praktische opslagruimte. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger aanwezig, evenals een extra kraan, elektriciteit, verlichting en een handmatig bedienbare garageroldeur. De tegelvloer maakt de ruimte extra onderhoudsvriendelijk. Een deur met raam ernaast brengt je naar de centrale hal , waar – net als in het portaal – een stijlvolle klik-pvc vloer ligt. Hier bevinden zich een moderne, strak betegelde toiletruimte met fontein en dimbare verlichting én de trap naar de eerste verdieping. Achter in de gang ligt een royale, multifunctionele L-vormige kamer met klik-pvc vloer, schuifpui naar de achtertuin en een keukenblok met voldoende kastruimte en apparatuur (vaatwasser, elektrische oven en 4-pits gaskookplaat). Ideaal voor zomerse etentjes of een barbecue in de achtertuin. Deze ruimte is flexibel te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer, logeerkamer of speelruimte. EERSTE VERDIEPING De trap brengt je naar de overloop waar een stijlvolle schuifwand met glas toegang biedt tot de lichte woonkamer voorzien van een visgraad PVC-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime zithoek met sfeervolle houtkachel en grote raampartijen met horren, uitkijkend over de tuin. Centraal ligt de royale eethoek, direct grenzend aan de moderne open keuken die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Het indrukwekkende kookschiereiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een verhoogde eetbar en veel bergruimte in de aanwezige lades. Langs de rechterwand is een tweede keukenblok geplaatst met een grote spoelbak met Quooker, open opbergplanken, extra kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens (vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie). Aan de linkerzijde van de eetbar bevindt zich een nis met massief houten planken – perfect voor kookboeken – met daaronder extra opbergruimte. Onder de eetbaar tref je tevens nog een klimaatkast voor het op perfect temperatuur houden van je geliefde wijnen. De keuken heeft een uitgekiende en zeer praktische indeling voor optimaal gebruiksgemak. De uitstraling is luxe en geheel van deze tijd. Aan de zijde van de eetbar kom je via een deur op het ruime balkon aan de voorzijde van de woning, met prachtig uitzicht over het Zwanenpark. Hier geniet je in de ochtend van een kop koffie in de schaduw en in de avond van een glas wijn in de zon. De woonkamer, eethoek en overloop zijn voorzien van een houtlook klik-pvc vloer, terwijl de keuken is afgewerkt met een keramische tegelvloer met elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar een centrale overloop met dakkoepel voor extra daglicht, een opbergkast met louvredeuren en een aparte bergruimte met de CV-opstelling. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en de intern vergrote badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde: één kleinere kamer die ook uitstekend kan dienen als werk- of kleedkamer, en een grotere kamer met inbouwkast met louvredeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, met vrij uitzicht over het park. De badkamer is een waar pronkstuk: intern vergroot, modern en stijlvol, met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met lades, grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en een aparte, open ruimte met handdoekenwand en vrijstaand ovaal ligbad bij het raam. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het separate toilet op deze verdieping is in dezelfde moderne stijl betegeld als de badkamer. Overigens, ook het toilet beneden is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van een fontein en dimbare verlichting. TUIN Vanuit de kamer aan de achterzijde op de begane grond stap je via de schuifpui direct de verzorgde achtertuin in. De achteruin is op het zuiden gesitueerd. Direct grenzend aan de woning ligt een royaal betegeld terras, over de volle breedte van het huis – perfect voor een grote eettafel of een gezellige loungehoek. Een sierlijk paadje, geflankeerd door groene borders, leidt je naar het tweede terras achter in de tuin, eveneens betegeld en over de gehele breedte. De tuin wordt omzoomd door een nette schutting, waarvan een gedeelte recent is vernieuwd in stijlvol zwart voor een strakke, moderne uitstraling. Via de praktische achterom bereik je direct het achtergelegen speelveld en het aangrenzende speelplaatsje – ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie van een groen en open uitzicht houdt. KENMERKEN + Alle kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbel glas, horren en rolluiken. + Overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde warme houtlook klik-pvc vloer. + Tevens heeft deze woning beschikking over 16 zonnepanalen op het dak. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Vinkeveen ligt op korte afstand van de diverse uitvalswegen en ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen waar men naar hartenlust kan recreëren en de watersport kan bedrijven. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Een uitgebreid winkelcentrum voor onder andere de dagelijkse boodschappen is centraal in Vinkeveen gelegen. Vinkeveen heeft bijna 8.500 inwoners. Vinkeveen is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.