Direkt zum Inhalt
Logo von Sikkes Makelaardij o.g.

Vinkenkade 13

3645AN Vinkeveen • Utrecht

Verkauft

€ 2.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750

2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.546.750

Kaufpreis /m²: € 6.284

Fotoalbum

Vinkenkade 13 Vinkeveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Vinkenkade 13 – een werkelijk prachtige vrijstaande villa met ruimte, rust én recreatie op korte afstand van Amsterdam en Utrecht. Deze exclusieve woning ligt op de grens met Abcoude, direct aan de Vinkeveense Plassen, omgeven door water, groen en weids uitzicht. Hier ervaart u dagelijkse luxe, comfort en totale privacy. De villa is gelegen op een royaal perceel en biedt alles wat het hart begeert. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u zo de plassen op voor een ontspannen tocht met de sloep of voor een verfrissende duik. Voor wie liever op eigen terrein blijft, wacht het verwarmde privé zwembad – een zonovergoten verlengstuk van de royale tuin waar u in alle rust op meerdere terrassen of plekken geniet van de lange zomers. Binnen ervaart u ruimte en licht in overvloed, met royale leefvertrekken, een lichte vide en grote raampartijen die binnen en buiten naadloos verbinden (de leefkeuken is voorzien van harmonicadeuren naar de tuin). De woning is smaakvol afgewerkt en biedt een perfecte balans tussen modern comfort en warme sfeer. Meerdere (slaap)kamers en badkamers maken het ideaal voor gezinnen, gasten, kleinkinderen of werken aan huis. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ongekende privacy. De villa is slim gepositioneerd, omgeven door volgroeide beplanting en zonder directe inkijk. Elke dag voelt als een retreat, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Het perceel staat in directe verbinding met de Vinkeveense Noordplas en biedt aanlegmogelijkheden voor meerdere boten (inclusief boothuis). Een exclusief deel van een nabijgelegen eiland (ca. 1.551 m2) wordt van het Hoogheemraadschap gehuurd en hoort bij het perceel. Het is ingericht met een gazon en aanlegsteiger en is ook gelijk "een buffer" voor voorbijvarend verkeer van recreatiebootjes. Het nabijgelegen Abcoude is een geliefd en gezellig dorp met vele winkels, een wekelijkse markt, meerdere restaurants, scholen en sportvoorzieningen. Aan de Vinkeveense Plassen treft u ook nog een aantal sfeervolle restaurants. Daarnaast bent u via de A2 in no-time in Amsterdam-Zuid, de Zuidas of Schiphol. Indeling: Begane grond: Fraaie entree van de woning, ruime hal met een garderobekast, modern gastentoilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal toegang tot de werkkamer en de 1e woonkamer aan de tuinzijde met eikenhouten vloer en open haard (2016), royale woon/leefkeuken met grote raampartijen (2 zijden van de pui met harmonicadeuren) met uitzicht op het terras en het zwembad. Keuken voorzien van een spoeleiland voorzien van anderhalve spoelbak, een Quooker en een vaatwasser, in het wandmeubel vindt u de overige inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap, een magnetron, een Miele oven van Imperial en een koelkast/vriezer. Vanuit de keuken middels dubbele deuren toegang tot de oprit. De woonkeuken en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Via de woonkeuken verbinding met de 2e woonkamer. Vanaf deze living weer een panoramisch uitzicht over de tuin. De kelder, die ook vanuit de living bereikbaar is, beslaat een royale open ruimte en een drietal af te sluiten ruimtes waarvan één in gebruik is als stookruimte waar zich de opstelling van de CV installatie bevindt. Vanuit deze 2e woonkamer, toegang tot de inpandige garage (geschikt voor twee auto's) alsmede de zeer royale master bedroom aan de achterzijde met walk-in-closet en aangrenzend de luxe design badkamer (voorzien van luxe ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel, een handdoekradiator en zwevend toilet). Eerste verdieping: Via de bordestrap naar de vide op de bovenverdieping, deze is over twee zijden verdeeld. In het hoofdhuis aan de voorzijde treft u een riante slaapkamer met separate doucheruimte met Frans balkon met weids uitzicht over het zwembad, de tuin alsmede de Vinkeveense Plassen. Op de overloop is een extra toilet en een berging aanwezig. Aan de lange zijde van de villa boven de 2e woonkamer treft u nog een tweede badkamer aan en een viertal slaapkamers met ruime afmetingen, alle voorzien van Velux dakramen met Luxaflex raambekleding en deels met Velux insectenhorren. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en het vierde toilet. De slaapkamers hebben bovenin de binnenwand een bijzondere glaspartij zodat daglicht vanaf de vide de kamer binnenvalt. De slaapkamers zijn extra goed geïsoleerd zodat geluid geminimaliseerd wordt. Buiten: De achtertuin is zeer fraai op verschillende niveaus aangelegd en geeft vanaf het royale terras toegang tot het grote, verwarmde zwembad. Hier kunt u op ieder moment van de dag een heerlijk plekje zowel in het zonnetje als in de schaduw vinden. Aan de achterzijde van het perceel ligt het botenhuis en middels een eigen brug toegang tot het 2e perceel en een extra terras aan de waterzijde van het perceel. Vrijstaande houten tuinberging aanwezig met de technische installatie van het zwembad. Aan de voorzijde is eveneens een fraai aangelegde tuin, aan twee zijden omringd door water, en een oprijlaan met elektrische hekopening. In het kort: -Bouwjaar: 1933, gerenoveerd / gemoderniseerd in 2002 -Gebruiksoppervlakte: 396 m2 (NEN2580), 10 kamers waarvan 6 slaapkamers met 3 badkamers, -Kaveloppervlakte: 1.513m2 (eigen grond en water) + 1.551 m2 (gehuurd eiland thans € 1.754,= per jaar) -Direct gelegen aan open vaarwater van de Vinkeveense Plassen -Volledige privacy -Verwarmd privé zwembad (uit 2019 met schoonmaakrobot) en aanlegsteiger -Ruimtelijke indeling, luxe afwerking en 7 zonnepanelen op het dak -Nabij Amsterdam, Schiphol en internationale scholen -Toprestaurants, watersport en natuur binnen handbereik Vinkenkade 13 is meer dan een huis. Het is een manier van leven. Kom het zelf ervaren – en laat u betoveren door deze unieke woonbeleving van dit exclusieve familiehuis Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst conform het model van de KNB Ring Amsterdam en ondertekening van koopovereenkomst en overdracht bij een notaris in de Gemeente Amsterdam, Diemen of Abcoude (daarbuiten in overleg).

Hypothek berekenen

€ 2.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750

2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.546.750

3,04%

Jährlich

%

€ 124.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
397 m²
Fläche des Grundstücks
1513 m²
Inhalt
1598 m³
Sonstiger Innenraum
82 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
800 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.