Direkt zum Inhalt
Logo von At Home Makelaardij

Begoniastraat 1

3135XA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.156

Fotoalbum

Begoniastraat 1 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een sfeervolle, moderne woning met ruimte, comfort én een zonnige tuin om van te genieten? Dan is Begoniastraat 1 in Vlaardingen precies wat je zoekt! Deze keurig onderhouden hoekwoning met eigen oprit en garage is volledig instapklaar, stijlvol afgewerkt en voorzien van fijne extra’s zoals een luxe keuken, moderne badkamer, gezellige tuin met tuinkas, 8 zonnepanelen én drie volwaardige woonlagen. Interesse? Begrijpelijk! Wacht niet te lang – plan vandaag nog een bezichtiging via 085-0044277. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de buurt: denk aan winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten zit je op de A4, A20 of A24 (Blankenburgverbinding) richting Rotterdam, Den Haag of het Westland. Ook metrostation Vlaardingen Oost ligt op korte afstand, met een directe verbinding naar Rotterdam Centrum. Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen oprit kom je bij de entree van de woning. De hal is voorzien van garderoberuimte, een trapkast, toegang tot de verdieping én het moderne toilet. De toiletruimte is sfeervol uitgevoerd met getrommelde beige wandtegels, mozaïeksteentjes en een natuurstenen vloer. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset en een fonteintje met matzwarte kraan – tot in detail perfect afgewerkt. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en biedt een warme, prettige sfeer met een mooie laminaatvloer, strakke wanden, radiatorombouw en een airconditioning voor warme zomerdagen. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken, stijlvol uitgevoerd in een praktische U-opstelling met antraciet fronten, een grijs houten werkblad, zwarte spoelbak en kraan en luxe inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating en sfeervolle beplanting. De ligging op het noordoosten zorgt, dankzij de vrije stand, tóch voor volop zon. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping – ideaal voor lange zomeravonden – en toegang tot de tuinkas aan de berging. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Een heerlijke tuin waar je elk seizoen van het jaar van het buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt je een ruime overloop met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Er zijn twee royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een brede dakkapel. De geweldige badkamer is modern, sfeervol en luxe afgewerkt met natuurlijke tegels, zwarte accenten en een inloopdouche met regendouche, wandkraan, nis, een breed wastafelmeubel, designradiator, heater , een tweede wandcloset én ramen voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Hier begin je de dag met een glimlach. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke wanden, een dakkapel en prachtige zichtbare houten balken die de kamer karakter geven. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als derde slaapkamer, werkruimte of creatieve studio. Ook is hier de cv-ketel keurig geplaatst. Kortom: Begoniastraat 1 is een heerlijke woning met sfeer, comfort en luxe op een uitstekende locatie. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen! Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1929; - EPA-Label C; - 8 zonnepanelen; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96 m² - Perceeloppervlakte: ca. 184 m² - Huurketel welke overgenomen dient te worden á € 36,16 per maand (afkoop is mogelijk);  - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.