Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Frieslandlaan 10

3137GG Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.195

Fotoalbum

Frieslandlaan 10 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden én energiezuinige eengezinswoning? Dan is deze fijne woning aan de rustige Frieslandlaan in de groene wijk Holy absoluut een bezichtiging waard! Met een royale woonkamer van maar liefst ca. 42 m2, een moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping, biedt deze woning volop comfort voor het hele gezin. De woning is bovendien goed verduurzaamd met dakisolatie, een geïsoleerde kruipruimte, volledig dubbel glas en maar liefst 11 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De ligging is ideaal: in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, nabij scholen, speelvoorzieningen, scouting en kinderopvang. Aan het einde van de straat ligt het prachtige natuurgebied Midden-Delfland, perfect voor wandelen, fietsen en recreëren. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en een modern toilet met antraciet tegelwerk en fonteintje. De ruime woonkamer van ca. 42 m2 heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Onder de open trap bevindt zich een praktische bergkast. De wanden zijn deels glad gestukt en deels voorzien van fijn structuurwerk, en de vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken in een moderne hoekopstelling met donkergrijze fronten en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: dubbele koelkast, vrieskast met 3 laden, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en heteluchtoven. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers: - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7,7 m2); - Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14 m2) met airconditioning (koelen en verwarmen) en kastenwand; - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m2). De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met modern tegelwerk. Voorzien van een inloopdouche met regendouche en watergoot, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een vrij hangend tweede toilet, een raam voor daglicht, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Ruime overloop met toegang tot de stookruimte/berging en aansluiting voor de wasmachine. Grote zolderkamer (ca. 13,5 m2) met dakraam. Het dak is extra geïsoleerd. Tuin De woning beschikt over een verzorgde, recent aangelegde voortuin met zonnescherm, verlichting, elektra en wateraansluiting. De achtertuin is ruim opgezet (ca. 6 meter breed en 12 meter diep) en ligt op het oosten. Hier geniet je volop van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping met ingebouwde verlichting en zonnescherm. De stenen berging (ca. 7 m2) is extra geïsoleerd en voorzien van elektra, met aansluitend een tweede overkapping. Via de zijpoort bereik je het achtergelegen pleintje met groen en voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Bouwjaar 1978; • Woonoppervlakte ca. 118 m2, inhoud ca. 482 m3; • Gelegen op EIGEN GROND; • Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; • Voorzien van dubbel glas, extra dakisolatie, geïsoleerde kruipruimte en 11 zonnepanelen; • Energielabel A; • Verwarming en warm water via HR CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2021); • Voor- en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; • Dakpannen gereinigd en geïmpregneerd, nokvorsten vernieuwd en loodwerk deels vervangen; • Oplevering in overleg. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.