Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Frieslandlaan 10

3137GG Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.195

Galerie de photos

Frieslandlaan 10 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden én energiezuinige eengezinswoning? Dan is deze fijne woning aan de rustige Frieslandlaan in de groene wijk Holy absoluut een bezichtiging waard! Met een royale woonkamer van maar liefst ca. 42 m2, een moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping, biedt deze woning volop comfort voor het hele gezin. De woning is bovendien goed verduurzaamd met dakisolatie, een geïsoleerde kruipruimte, volledig dubbel glas en maar liefst 11 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De ligging is ideaal: in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, nabij scholen, speelvoorzieningen, scouting en kinderopvang. Aan het einde van de straat ligt het prachtige natuurgebied Midden-Delfland, perfect voor wandelen, fietsen en recreëren. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en een modern toilet met antraciet tegelwerk en fonteintje. De ruime woonkamer van ca. 42 m2 heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Onder de open trap bevindt zich een praktische bergkast. De wanden zijn deels glad gestukt en deels voorzien van fijn structuurwerk, en de vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken in een moderne hoekopstelling met donkergrijze fronten en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: dubbele koelkast, vrieskast met 3 laden, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en heteluchtoven. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers: - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7,7 m2); - Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14 m2) met airconditioning (koelen en verwarmen) en kastenwand; - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m2). De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met modern tegelwerk. Voorzien van een inloopdouche met regendouche en watergoot, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een vrij hangend tweede toilet, een raam voor daglicht, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Ruime overloop met toegang tot de stookruimte/berging en aansluiting voor de wasmachine. Grote zolderkamer (ca. 13,5 m2) met dakraam. Het dak is extra geïsoleerd. Tuin De woning beschikt over een verzorgde, recent aangelegde voortuin met zonnescherm, verlichting, elektra en wateraansluiting. De achtertuin is ruim opgezet (ca. 6 meter breed en 12 meter diep) en ligt op het oosten. Hier geniet je volop van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping met ingebouwde verlichting en zonnescherm. De stenen berging (ca. 7 m2) is extra geïsoleerd en voorzien van elektra, met aansluitend een tweede overkapping. Via de zijpoort bereik je het achtergelegen pleintje met groen en voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Bouwjaar 1978; • Woonoppervlakte ca. 118 m2, inhoud ca. 482 m3; • Gelegen op EIGEN GROND; • Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; • Voorzien van dubbel glas, extra dakisolatie, geïsoleerde kruipruimte en 11 zonnepanelen; • Energielabel A; • Verwarming en warm water via HR CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2021); • Voor- en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; • Dakpannen gereinigd en geïmpregneerd, nokvorsten vernieuwd en loodwerk deels vervangen; • Oplevering in overleg. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3137

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.