Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Tollensstraat 6

3131GZ Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.976

Galerie de photos

Tollensstraat 6 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een royale dubbele bovenwoning met ca. 126 m² woonoppervlakte, 6 kamers waarvan 5 slaapkamers, buitenruimte op twee niveaus én een eigen garage van ca. 22 m²? Dan is Tollensstraat 6 in Vlaardingen absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze woning bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke appartementen, die zijn samengevoegd tot één ruime en verrassend ingedeelde bovenwoning. Hierdoor beschik je hier over veel leefruimte, meerdere slaapkamers en een indeling die op verschillende manieren te gebruiken is. De woning ligt in een karakteristiek straatbeeld met veel jaren 20 bebouwing en op korte afstand van het centrum van Vlaardingen. Hier vind je winkels, horeca, supermarkten en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is prettig, met openbaar vervoer, metrostation Vlaardingen Centrum, scholen en uitvalswegen richting onder meer Rotterdam, Schiedam en Den Haag in de nabije omgeving. Tegelijkertijd woon je hier in een straat met een herkenbare, stedelijke sfeer. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts twee appartementsrechten. De VvE is recent weer actief gemaakt, waarbij ook de gezamenlijke opstalverzekering is geregeld. Via de entree bereik je de eerste woonlaag. Op deze verdieping bevinden zich meerdere ruime kamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor een gezin, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben. De grote kamer aan de voorzijde is prettig licht en goed bruikbaar als hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers en een multifunctionele kamer die op de plattegrond als woonkamer is aangeduid, maar in de praktijk uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Wie de indeling verder wil optimaliseren, kan hier bovendien nadenken over een andere verdeling van wanden en deuren. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De natuurlijke materialen en steenachtige wandafwerking geven de ruimte een eigen, warme uitstraling. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een beschut terras op het zuidwesten, waardoor ook deze woonlaag over fijne buitenruimte beschikt. De tweede verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je een royale en lichte woonverdieping met een ruime woonkamer, een groot eetgedeelte en brede raampartijen. De houten vloer, de plafondafwerking en de sfeervolle details zorgen voor een warme uitstraling. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek én een volwaardige eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te wonen, te eten en samen te komen. Aansluitend ligt de keuken. Deze is praktisch ingedeeld met lichte fronten, een houten werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en het eetgedeelte is er toegang tot het balkon. Dit balkon ligt aan de achterzijde, is gesitueerd op het zuidwesten en biedt een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht over de omliggende bebouwing. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een extra kamer, goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Een groot praktisch pluspunt is de bijbehorende garage van ca. 22 m². Deze is gelegen aan de achterzijde van het complex, met toegang via de Potgieterstraat, en beschikt over openslaande deuren en stroom. Ideaal voor het stallen van een auto, motoren, fietsen, gereedschap of als extra opslagruimte. Tollensstraat 6 is daarmee een verrassend ruime dubbele bovenwoning met veel kamers, een prettige woonverdieping, buitenruimte op twee niveaus en een garage die in deze omgeving echt een groot pluspunt is. Zie jij jezelf hier al wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Bouwjaar 1927 • Gelegen op de eerste en tweede verdieping • Oorspronkelijk twee appartementen, samengevoegd tot dubbele bovenwoning • 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers • Woonoppervlakte ca. 126 m² • Buitenruimte op twee niveaus van in totaal ca. 18 m², gelegen op het zuidwesten • Garage van ca. 22 m² aan de achterzijde van het complex • Verwarming en warm water via eigen HR-ketel • Energielabel E • Eeuwigdurend recht van erfpacht met een jaarlijkse canon van € 38,38 • Kleinschalige VvE, recent weer actief gemaakt • Huidige VvE-bijdrage: € 155,34 per maand • Gezamenlijke opstalverzekering via de VvE aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.