Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Tollensstraat 6

3131GZ Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.976

Fotoalbum

Tollensstraat 6 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een royale dubbele bovenwoning met ca. 126 m² woonoppervlakte, 6 kamers waarvan 5 slaapkamers, buitenruimte op twee niveaus én een eigen garage van ca. 22 m²? Dan is Tollensstraat 6 in Vlaardingen absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze woning bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke appartementen, die zijn samengevoegd tot één ruime en verrassend ingedeelde bovenwoning. Hierdoor beschik je hier over veel leefruimte, meerdere slaapkamers en een indeling die op verschillende manieren te gebruiken is. De woning ligt in een karakteristiek straatbeeld met veel jaren 20 bebouwing en op korte afstand van het centrum van Vlaardingen. Hier vind je winkels, horeca, supermarkten en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is prettig, met openbaar vervoer, metrostation Vlaardingen Centrum, scholen en uitvalswegen richting onder meer Rotterdam, Schiedam en Den Haag in de nabije omgeving. Tegelijkertijd woon je hier in een straat met een herkenbare, stedelijke sfeer. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts twee appartementsrechten. De VvE is recent weer actief gemaakt, waarbij ook de gezamenlijke opstalverzekering is geregeld. Via de entree bereik je de eerste woonlaag. Op deze verdieping bevinden zich meerdere ruime kamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor een gezin, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben. De grote kamer aan de voorzijde is prettig licht en goed bruikbaar als hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers en een multifunctionele kamer die op de plattegrond als woonkamer is aangeduid, maar in de praktijk uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Wie de indeling verder wil optimaliseren, kan hier bovendien nadenken over een andere verdeling van wanden en deuren. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De natuurlijke materialen en steenachtige wandafwerking geven de ruimte een eigen, warme uitstraling. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een beschut terras op het zuidwesten, waardoor ook deze woonlaag over fijne buitenruimte beschikt. De tweede verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je een royale en lichte woonverdieping met een ruime woonkamer, een groot eetgedeelte en brede raampartijen. De houten vloer, de plafondafwerking en de sfeervolle details zorgen voor een warme uitstraling. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek én een volwaardige eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te wonen, te eten en samen te komen. Aansluitend ligt de keuken. Deze is praktisch ingedeeld met lichte fronten, een houten werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en het eetgedeelte is er toegang tot het balkon. Dit balkon ligt aan de achterzijde, is gesitueerd op het zuidwesten en biedt een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht over de omliggende bebouwing. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een extra kamer, goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Een groot praktisch pluspunt is de bijbehorende garage van ca. 22 m². Deze is gelegen aan de achterzijde van het complex, met toegang via de Potgieterstraat, en beschikt over openslaande deuren en stroom. Ideaal voor het stallen van een auto, motoren, fietsen, gereedschap of als extra opslagruimte. Tollensstraat 6 is daarmee een verrassend ruime dubbele bovenwoning met veel kamers, een prettige woonverdieping, buitenruimte op twee niveaus en een garage die in deze omgeving echt een groot pluspunt is. Zie jij jezelf hier al wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Bouwjaar 1927 • Gelegen op de eerste en tweede verdieping • Oorspronkelijk twee appartementen, samengevoegd tot dubbele bovenwoning • 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers • Woonoppervlakte ca. 126 m² • Buitenruimte op twee niveaus van in totaal ca. 18 m², gelegen op het zuidwesten • Garage van ca. 22 m² aan de achterzijde van het complex • Verwarming en warm water via eigen HR-ketel • Energielabel E • Eeuwigdurend recht van erfpacht met een jaarlijkse canon van € 38,38 • Kleinschalige VvE, recent weer actief gemaakt • Huidige VvE-bijdrage: € 155,34 per maand • Gezamenlijke opstalverzekering via de VvE aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.