Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Eleonorastraat 16

3135PB Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.759

Fotoalbum

Eleonorastraat 16 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in een verrassend ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning waar comfortabel wonen en veelzijdigheid hand in hand gaan. Vanaf de straat stap je via de voortuin binnen in een fijne leefomgeving, waar de lichte woonkamer met speelse indeling direct opvalt en naadloos overloopt in de open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of handige berging met directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Deze tuin is netjes aangelegd, biedt volop privacy dankzij de schuttingen, beschikt over een achterom én een berging met elektra. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens twee volwaardige slaapkamers biedt, samen met een ruime overloop met wasvoorzieningen. Met maar liefst vijf slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek, of je nu een groot gezin hebt, thuis werkt of gewoon extra kamers wenst. Daarbij is de woning goed onderhouden en recent op diverse punten vernieuwd, zoals het schilderwerk van de gevels, het voegwerk en de badkamer, wat direct bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en comfortabel woonplezier. De ligging maakt het geheel compleet, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de stad, terwijl ook groenvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving zorgen voor een prettige leefomgeving. Ligging aan een rustige (doodlopende) straat. Tussenwoning met een kamer op de begane grond, een tuin met een berging en drie slaapkamers op de 1e verdieping en nogmaals twee slaapkamers op de 2e verdieping. INDELING Vanaf de straat is er een open toegang tot ondiepe, bestraten voortuin, waarna de voordeur bereikbaar is. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal met de meterkast. Hier zijn de wanden behangen en er ligt een laminaatvloer, die is doorgetrokken naar de woonkamer. De woonkamer loopt aan de voorzijde taps toe, waarbij de ramen in de tussenmuur zicht geven naar de hal. Richting de achterzijde is er een open verbinding met de keuken en een tussendeur geeft toegang tot een hal, vanwaar er toegang is tot een kamer, het gedeeltelijk betegelde toilet en de trap naar de 1e verdieping. De keuken beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten en diverse apparatuur, waaronder een magnetron, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. De achterwand is betegeld en naast het keukenblok bevindt zich, onder de trap, een vaste kast. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De kamer aan de achtertuin is voor vele doeleinden geschikt. Zo is het een prima werkplek of een hobbyruimte, maar het kan ook als berging gebruikt worden, omdat het ook een deur heeft naar de achtertuin. De achtertuin is netjes en verzorgt aangelegd met tegels en een border met kunstgras en beplanting. De tuin beschikt rondom over houten schuttingen met een achterom en er staat een houten berging die is voorzien van geaarde stopcontacten. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er een bovenkomst op de eerste overloop. Deze is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn behangen. Vanaf hier is er toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De eerste twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en in beide kamers zijn de wanden behangen. Eén van de slaapkamers heeft vloerbedekking en in de andere slaapkamer is de vloer niet afgewerkt. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ook hier zijn de wanden behangen en ligt er vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met een douche, een wastafel, een toilet en een aparte douchecabine. Tevens is er een te openen raam en hangt er een radiator. 2E VERDIEPING Deze ruime overloop is voorzien van gesausde wanden en vloerbedekking. Op deze overloop bevinden zich de Cv-ketel en de wasmachineaansluiting en er is toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Deze kamers zijn naast elkaar gelegen en in de beide kamers zijn de wanden behangen en ligt er vloerbedekking. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Twee slaapkamers beschikken over insectenhorren - Scherm voorgevel en achtergevel gereinigd en behandeld met anti-alg en met hoge kwaliteitsverf geverfd (mei 2025) - Voegen voorgevel vervangen (mei 2025) - Voorgevel gereinigd en geïmpregneerd (mei 2025) - Nieuwe badkuip en nieuw Grohe bad- douchesysteem geplaatst (mei 2025) - Nieuw toilet geplaatst in de badkamer (april 2026) - Nieuwe radiator geplaatst in de badkamer (mei 2025) - Cv-ketel (2013) - Actieve VvE (€ 125,- per jaar) - Afgekochte erfpacht - Bouwjaar 1994 - Energielabel A - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.