Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Tollensstraat 6

3131GZ Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.976

Galería de fotos

Tollensstraat 6 Vlaardingen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een royale dubbele bovenwoning met ca. 126 m² woonoppervlakte, 6 kamers waarvan 5 slaapkamers, buitenruimte op twee niveaus én een eigen garage van ca. 22 m²? Dan is Tollensstraat 6 in Vlaardingen absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze woning bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke appartementen, die zijn samengevoegd tot één ruime en verrassend ingedeelde bovenwoning. Hierdoor beschik je hier over veel leefruimte, meerdere slaapkamers en een indeling die op verschillende manieren te gebruiken is. De woning ligt in een karakteristiek straatbeeld met veel jaren 20 bebouwing en op korte afstand van het centrum van Vlaardingen. Hier vind je winkels, horeca, supermarkten en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is prettig, met openbaar vervoer, metrostation Vlaardingen Centrum, scholen en uitvalswegen richting onder meer Rotterdam, Schiedam en Den Haag in de nabije omgeving. Tegelijkertijd woon je hier in een straat met een herkenbare, stedelijke sfeer. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts twee appartementsrechten. De VvE is recent weer actief gemaakt, waarbij ook de gezamenlijke opstalverzekering is geregeld. Via de entree bereik je de eerste woonlaag. Op deze verdieping bevinden zich meerdere ruime kamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor een gezin, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben. De grote kamer aan de voorzijde is prettig licht en goed bruikbaar als hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers en een multifunctionele kamer die op de plattegrond als woonkamer is aangeduid, maar in de praktijk uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Wie de indeling verder wil optimaliseren, kan hier bovendien nadenken over een andere verdeling van wanden en deuren. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De natuurlijke materialen en steenachtige wandafwerking geven de ruimte een eigen, warme uitstraling. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een beschut terras op het zuidwesten, waardoor ook deze woonlaag over fijne buitenruimte beschikt. De tweede verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je een royale en lichte woonverdieping met een ruime woonkamer, een groot eetgedeelte en brede raampartijen. De houten vloer, de plafondafwerking en de sfeervolle details zorgen voor een warme uitstraling. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek én een volwaardige eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te wonen, te eten en samen te komen. Aansluitend ligt de keuken. Deze is praktisch ingedeeld met lichte fronten, een houten werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en het eetgedeelte is er toegang tot het balkon. Dit balkon ligt aan de achterzijde, is gesitueerd op het zuidwesten en biedt een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht over de omliggende bebouwing. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een extra kamer, goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Een groot praktisch pluspunt is de bijbehorende garage van ca. 22 m². Deze is gelegen aan de achterzijde van het complex, met toegang via de Potgieterstraat, en beschikt over openslaande deuren en stroom. Ideaal voor het stallen van een auto, motoren, fietsen, gereedschap of als extra opslagruimte. Tollensstraat 6 is daarmee een verrassend ruime dubbele bovenwoning met veel kamers, een prettige woonverdieping, buitenruimte op twee niveaus en een garage die in deze omgeving echt een groot pluspunt is. Zie jij jezelf hier al wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Bouwjaar 1927 • Gelegen op de eerste en tweede verdieping • Oorspronkelijk twee appartementen, samengevoegd tot dubbele bovenwoning • 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers • Woonoppervlakte ca. 126 m² • Buitenruimte op twee niveaus van in totaal ca. 18 m², gelegen op het zuidwesten • Garage van ca. 22 m² aan de achterzijde van het complex • Verwarming en warm water via eigen HR-ketel • Energielabel E • Eeuwigdurend recht van erfpacht met een jaarlijkse canon van € 38,38 • Kleinschalige VvE, recent weer actief gemaakt • Huidige VvE-bijdrage: € 155,34 per maand • Gezamenlijke opstalverzekering via de VvE aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Contenido
431 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3131

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.