Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Frieslandlaan 10

3137GG Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.195

Photo Gallery

Frieslandlaan 10 Vlaardingen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden én energiezuinige eengezinswoning? Dan is deze fijne woning aan de rustige Frieslandlaan in de groene wijk Holy absoluut een bezichtiging waard! Met een royale woonkamer van maar liefst ca. 42 m2, een moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping, biedt deze woning volop comfort voor het hele gezin. De woning is bovendien goed verduurzaamd met dakisolatie, een geïsoleerde kruipruimte, volledig dubbel glas en maar liefst 11 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De ligging is ideaal: in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, nabij scholen, speelvoorzieningen, scouting en kinderopvang. Aan het einde van de straat ligt het prachtige natuurgebied Midden-Delfland, perfect voor wandelen, fietsen en recreëren. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en een modern toilet met antraciet tegelwerk en fonteintje. De ruime woonkamer van ca. 42 m2 heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Onder de open trap bevindt zich een praktische bergkast. De wanden zijn deels glad gestukt en deels voorzien van fijn structuurwerk, en de vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken in een moderne hoekopstelling met donkergrijze fronten en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: dubbele koelkast, vrieskast met 3 laden, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en heteluchtoven. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers: - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7,7 m2); - Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14 m2) met airconditioning (koelen en verwarmen) en kastenwand; - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m2). De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met modern tegelwerk. Voorzien van een inloopdouche met regendouche en watergoot, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een vrij hangend tweede toilet, een raam voor daglicht, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Ruime overloop met toegang tot de stookruimte/berging en aansluiting voor de wasmachine. Grote zolderkamer (ca. 13,5 m2) met dakraam. Het dak is extra geïsoleerd. Tuin De woning beschikt over een verzorgde, recent aangelegde voortuin met zonnescherm, verlichting, elektra en wateraansluiting. De achtertuin is ruim opgezet (ca. 6 meter breed en 12 meter diep) en ligt op het oosten. Hier geniet je volop van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping met ingebouwde verlichting en zonnescherm. De stenen berging (ca. 7 m2) is extra geïsoleerd en voorzien van elektra, met aansluitend een tweede overkapping. Via de zijpoort bereik je het achtergelegen pleintje met groen en voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Bouwjaar 1978; • Woonoppervlakte ca. 118 m2, inhoud ca. 482 m3; • Gelegen op EIGEN GROND; • Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; • Voorzien van dubbel glas, extra dakisolatie, geïsoleerde kruipruimte en 11 zonnepanelen; • Energielabel A; • Verwarming en warm water via HR CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2021); • Voor- en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; • Dakpannen gereinigd en geïmpregneerd, nokvorsten vernieuwd en loodwerk deels vervangen; • Oplevering in overleg. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
148 m²
Content
482 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3137

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.