Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Emmakade 5

3135JD Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 537.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.600

2 % Übertragungssteuer (€ 10.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 550.100

Kaufpreis /m²: € 4.334

Fotoalbum

Emmakade 5 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen op een bijzondere locatie! Aan De Vaart, aan de rand van de geliefde jaren ’30 woonwijk Vlaardingen Ambacht, ligt deze karakteristieke en uitstekend onderhouden eengezinswoning op 138 m² eigen grond. Deze charmante jaren ’30 woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en vormt een heerlijke plek om thuis te komen. Via de vestibule met fraaie glas-in-loodramen betreedt u de woning, waar direct de warme en sfeervolle uitstraling opvalt. De royale woonkamer van circa 35 m² is stijlvol afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en strak stucwerk en vormt samen met de fraaie open keuken – voorzien van diverse inbouwapparatuur – het gezellige hart van de woning. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde en onderhoudsarme achtertuin met veel privacy. Hier vindt u een royaal terras met zonwering, een praktische berging en een sfeervolle overkapping, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Op de verdiepingen treft u vier ruime slaapkamers, een royale badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine en een praktische wasruimte op zolder. Dankzij de vele bergruimtes, zowel binnen als buiten, biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Met behoud van de karakteristieke sfeer is de woning in de loop der jaren gemoderniseerd en grotendeels geïsoleerd. Met energielabel C is de woning bovendien voorbereid op de toekomst en direct te betrekken. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, op loopafstand van natuur- en recreatiegebied De Broekpolder en met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en het strand. Hier woont u in een karaktervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een charmante en complete gezinswoning op een prachtige plek – kom kijken en laat u verrassen. Welkom thuis! Indeling Begane grond De woning beschikt over een verzorgde, circa 30 m² grote voortuin die keurig is betegeld. Hier kunt u heerlijk zitten op een bankje in de avondzon, terwijl u geniet van het vrije uitzicht over De Vaart. Via de entree onder de luifel komt u binnen in de sfeervolle ontvangsthal met fraaie glas-in-loodramen, garderoberuimte en meterkast. Vanuit de gang heeft u toegang tot het toilet met fonteintje en natuurlijke ventilatie, de praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer van circa 35 m² is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke erker met markies, terwijl de ruimte is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, strak stucwerk en een fraaie Franse natuurstenen schouw met elektrische inbouwhaard. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren met glas-in-loodramen voor een mooie verbinding met de tuin. De open keuken aan de achterzijde, circa 6 m² groot, is praktisch ingericht en voorzien van een massief houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. Dankzij de carrouselkast en de vele kasten is er volop bergruimte. De verzorgde en onderhoudsarme achtertuin van circa 52 m² beschikt over een ruim terras met zonwering, zodat u ook op warme zomerdagen comfortabel buiten kunt zitten. De gezellige overkapping van circa 8 m² maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 7 m², voorzien van elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste kast, en heeft een trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is circa 12 m² groot. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 14 m² groot en voorzien van een vaste kast en aangename airconditioning. Via de openslaande deur met glas-in-loodramen heeft u toegang tot het balkon van circa 5 m². Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde, is circa 7 m² groot en wordt momenteel gebruikt als inloopkastenkamer. De nette en complete badkamer van circa 4,5 m² is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een tweede toilet en een designradiator. De badkamer is tot het plafond betegeld en beschikt over natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en extra bergruimte. Middels dubbele schuifdeuren komt u in de ruime vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 is circa 16 m² groot en voorzien van twee dakramen, een vaste kastenwand, een moderne houtlook laminaatvloer en extra bergruimte. Deze verdieping vormt een ideale extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden - Aantrekkelijk gelegen karakteristieke 5 kamer jaren '30 eengezinswoning; - In de geliefde woonwijk Vlaardinger Ambacht met vrij zicht voorzijde op De Vaart; - Gelegen op maar liefst 138 m² eigen grond; - Woonoppervlakte 124 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Ruime woonkamer met open keuken circa 41 m²; - 4 goede slaapkamers met ruime badkamer; - Goed onderhouden, gebouwd in het karakteristieke 1939 en energielabel C; - Voldoende bergruimte met berging in de tuin en zolder; - Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk; - Ligging in geliefde karakteristieke jaren '30 woonwijk op fietsafstand van supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier en goede scholen; - Binnen enkele minuten fietsen bent u ook bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 537.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.600

2 % Übertragungssteuer (€ 10.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 550.100

3,04%

Jährlich

%

€ 26.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 537.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.