Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Wilhelminasingel 35

3135JR Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.140

Fotoalbum

Wilhelminasingel 35 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte in dit vrij gelegen en gemoderniseerde herenhuis, met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m2. De vrije ligging zonder overburen en een heerlijke 20 m diepe tuin op het zuiden maakt deze 7 kamer woning nog eens extra aantrekkelijk. Ook aan verduurzaming is gedacht, zo is er deels dakisolatie, vrijwel volledig dubbel glas, waarvan grotendeels HR++ dubbel glas, vloerisolatie en een HR CV-ketel, hierdoor energielabel C. Als het tijdens de winter toch nog fris wordt, dan biedt de open haard met terugwinrendement extra uitkomst. De woning ligt op een goede locatie aan de rand van de Oranjebuurt in Vlaardingen Ambacht, dichtbij het historische Landje van Chardon, de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder. De ligging van de woning is centraal ten opzichte van groene natuur, de stad is op de fiets bereikbaar en u zit ook zo op de snelweg. Plan een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau! Indeling Begane grond: Entree via de ruim 5 meter diepe voortuin. Hal met meterkast, aansluitend betegelde gang met trap-/kelderkast, modern zwevend toilet met fonteintje en plafond met ingebouwde verlichting. Toegang naar de woonkamer met open keuken van maar liefst 43 m2, de half open keuken is voorzien van een betegelde vloer. De luxe, mooie hoogglans keuken heeft een granieten aanrechtblad en achterwand en heeft de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi-oven, Quooker kraan en kickspace verwarming. Aansluitend is er in 2000 een bijkeuken aangebouwd van 7,3 m2 met aansluiting voor de wasmachine, vaatwasser en extra kastruimte. Deze uitbouw is geïsoleerd, verwarmd en heeft een extra toegangsdeur naar de tuin. In de fijne doorzonwoonkamer ligt een mooie massief eiken geoliede parketvloer, er is een erker met vrij uitzicht de straat in, een Barbas open haard met warmte terugwinning, gladstuc wanden en plafond. De kelder is ca. 1 meter hoog en heeft bijna 7 m2 vloeroppervlakte. 1e verdieping: Overloop, apart zwevend toilet met fonteintje, gehele verdieping paneeldeuren. Nieuwe in 2024 geplaatste mooie badkamer met inloopdouche met watergoot, wastafelmeubel, elektrische handdoekenradiator, mechanische afzuiging, gestukt plafond met ingebouwde verlichting, raam met daglicht. Aan de voorzijde een grote slaapkamer van 14,4 m2 met kastenwand. Hoofdslaapkamer van 16 m2 met laminaatvloer, vaste kast en wastafel. Zijkamer van 7 m2, op dit moment als kastenkamer in gebruik, met toegangsdeur naar balkon van 2 m2. Vaste trap naar 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met Velux-dakraam, bergruimte in de schuine dakvlakken en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan voorzijde van ruim 10 m2 met laminaatvloer en kunststof dakkapel met elektrische screens. Twee slaapkamers aan de achterzijde van 8,5 m2 en 12 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote dakkapel en laminaatvloer, een van de kamers heeft ook een wastafel. Op de overloop is de vlizotrap bereikbaar met toegang naar de vliering die op stahoogte is met een nokhoogte van 204 cm. De vliering is beloopbaar en heeft een vloeroppervlakte van ca. 20 m2. De CV-ketel is op de vliering geplaatst. Achtertuin: Heerlijk op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. De tuin is gevarieerd aangelegd met diverse zitjes en veel blijvend groen. Achterin de tuin staat een grote houten chaletschuur van ca. 12 m2 voorzien van elektra, en er is een achterom. De tuin is 6 meter breed en bijna 20 meter diep. Verzorgde voortuin van ca. 5 meter diep, ook met veel groen. Overige: - De woning is goed geïsoleerd, zoals deels dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas en heeft energielabel C; - Geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++ glas, behoudens 2 raampjes; - Nefit HR CV combiketel uit 2015, vernieuwd elektra 12 groepen en 2x aardlekschakelaar; - Bouwjaar woning 1950; - Woonoppervlak 157 m2, perceeloppervlakte 210 m2; - Gelegen op een eeuwigdurend erfpachtsrecht met een jaarlijkse vaste canon van € 33,35; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Oplevering in overleg, indicatie juli 2026. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.