Ir directamente al contenido
Logotipo de van Driel Makelaardij

Wilhelminasingel 35

3135JR Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.140

Galería de fotos

Wilhelminasingel 35 Vlaardingen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte in dit vrij gelegen en gemoderniseerde herenhuis, met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m2. De vrije ligging zonder overburen en een heerlijke 20 m diepe tuin op het zuiden maakt deze 7 kamer woning nog eens extra aantrekkelijk. Ook aan verduurzaming is gedacht, zo is er deels dakisolatie, vrijwel volledig dubbel glas, waarvan grotendeels HR++ dubbel glas, vloerisolatie en een HR CV-ketel, hierdoor energielabel C. Als het tijdens de winter toch nog fris wordt, dan biedt de open haard met terugwinrendement extra uitkomst. De woning ligt op een goede locatie aan de rand van de Oranjebuurt in Vlaardingen Ambacht, dichtbij het historische Landje van Chardon, de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder. De ligging van de woning is centraal ten opzichte van groene natuur, de stad is op de fiets bereikbaar en u zit ook zo op de snelweg. Plan een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau! Indeling Begane grond: Entree via de ruim 5 meter diepe voortuin. Hal met meterkast, aansluitend betegelde gang met trap-/kelderkast, modern zwevend toilet met fonteintje en plafond met ingebouwde verlichting. Toegang naar de woonkamer met open keuken van maar liefst 43 m2, de half open keuken is voorzien van een betegelde vloer. De luxe, mooie hoogglans keuken heeft een granieten aanrechtblad en achterwand en heeft de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi-oven, Quooker kraan en kickspace verwarming. Aansluitend is er in 2000 een bijkeuken aangebouwd van 7,3 m2 met aansluiting voor de wasmachine, vaatwasser en extra kastruimte. Deze uitbouw is geïsoleerd, verwarmd en heeft een extra toegangsdeur naar de tuin. In de fijne doorzonwoonkamer ligt een mooie massief eiken geoliede parketvloer, er is een erker met vrij uitzicht de straat in, een Barbas open haard met warmte terugwinning, gladstuc wanden en plafond. De kelder is ca. 1 meter hoog en heeft bijna 7 m2 vloeroppervlakte. 1e verdieping: Overloop, apart zwevend toilet met fonteintje, gehele verdieping paneeldeuren. Nieuwe in 2024 geplaatste mooie badkamer met inloopdouche met watergoot, wastafelmeubel, elektrische handdoekenradiator, mechanische afzuiging, gestukt plafond met ingebouwde verlichting, raam met daglicht. Aan de voorzijde een grote slaapkamer van 14,4 m2 met kastenwand. Hoofdslaapkamer van 16 m2 met laminaatvloer, vaste kast en wastafel. Zijkamer van 7 m2, op dit moment als kastenkamer in gebruik, met toegangsdeur naar balkon van 2 m2. Vaste trap naar 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met Velux-dakraam, bergruimte in de schuine dakvlakken en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan voorzijde van ruim 10 m2 met laminaatvloer en kunststof dakkapel met elektrische screens. Twee slaapkamers aan de achterzijde van 8,5 m2 en 12 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote dakkapel en laminaatvloer, een van de kamers heeft ook een wastafel. Op de overloop is de vlizotrap bereikbaar met toegang naar de vliering die op stahoogte is met een nokhoogte van 204 cm. De vliering is beloopbaar en heeft een vloeroppervlakte van ca. 20 m2. De CV-ketel is op de vliering geplaatst. Achtertuin: Heerlijk op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. De tuin is gevarieerd aangelegd met diverse zitjes en veel blijvend groen. Achterin de tuin staat een grote houten chaletschuur van ca. 12 m2 voorzien van elektra, en er is een achterom. De tuin is 6 meter breed en bijna 20 meter diep. Verzorgde voortuin van ca. 5 meter diep, ook met veel groen. Overige: - De woning is goed geïsoleerd, zoals deels dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas en heeft energielabel C; - Geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++ glas, behoudens 2 raampjes; - Nefit HR CV combiketel uit 2015, vernieuwd elektra 12 groepen en 2x aardlekschakelaar; - Bouwjaar woning 1950; - Woonoppervlak 157 m2, perceeloppervlakte 210 m2; - Gelegen op een eeuwigdurend erfpachtsrecht met een jaarlijkse vaste canon van € 33,35; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Oplevering in overleg, indicatie juli 2026. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3135

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.