Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Hendrik Casimirstraat 156

3136BE Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.978

Fotoalbum

Hendrik Casimirstraat 156 Vlaardingen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning in het rustige en geliefde Holy-Zuid? Kom dan snel kijken bij deze moderne 5-kamerwoning gelegen op 209m² eigen grond! Deze riante woning is meter breder dan de standaard woningen in de straat en heeft daarmee een heerlijke 138m² woonoppervlak. De achtertuin is maar liefst 15 meter diep en op het zuiden gelegen. Hier vind je een nieuwe houten berging, en buitenkeuken en een achterom. Wat een heerlijke plek om te genieten van buiten! Maar binnen gaart het comfort door…de wanden in de woning (zijkant en voorgevel) zijn voorzien van voorzetwanden, de begane grond is voorzien van vloerverwarming, er liggen 12 zonnepanelen op het dak, in de ouderslaapkamer is een airco geplaatst, keuken en badkamer zijn nieuw geplaatst, de dakramen zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. Het huis heeft dan ook een zuinig Energielabel A. Op de slaapverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is voorzien van een wasruimte en een 4e riante kamer. Klaar om zo te betrekken! Hier woon je fijn: in een groene, kindvriendelijke wijk met volop speelruimte. Op loopafstand vind je winkelcentrum “De Loper” met een uitgebreid winkelaanbod. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij. Kom je kijken? Wij leiden je graag rond in de woning. INDELING: Begane grond: Via de voortuin bereik je de brede entree met een fraaie glaspartij. In de ruime hal vind je een strakke kastenwand voor de garderobe. Verder vind je hier een modern toilet met taupekleurige betegeling en een fonteintje, een handige trapkast en de meterkast. Een stijlvolle glazen deur leidt naar de ruime, lichte woonkamer met nieuwe PVC-visgraatvloer, vloerverwarming en veel lichtinval. Achterin bevindt zich de open keuken met hoge- en lage opstelling en een schiereiland uit 2019. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig zoals combi-oven, ingebouwd koffieapparaat, inductiekookplaat, plafondafzuiging, koelkast, vriezer, Quooker en warmhoudlade. De dubbele deuren met plisséhor geven toegang tot de zonnige, keurig aangelegde tuin op het zuiden. Deze beschikt over een sfeervolle overkapte buitenkeuken, houten berging, wateraansluiting, een speelhuisje (blijft achter) én een schuifdeur naar de achterom. 1e verdieping: Via de brede trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je strakke paneeldeuren, mooie wand- en plafond afwerking en de gehele verdieping is uitgevoerd met een eikenlook pvc-vloer. Aan de achterzijde van de woning vind je de grootste slaapkamer. Deze is strak gestukt en is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde liggen nog twee kamers. De eerste biedt een leuk uitzicht op het groen en het water, en is net als de rest netjes afgewerkt. De tweede kamer is iets compacter en perfect in te richten als kinderkamer of thuiswerkplek. De ruime badkamer is vernieuwd in 2019 en geheel voorzien van tegels in moderne grijze taupetinten. Dankzij het bijtrekken van het voormalig balkon is er veel extra ruimte ontstaan. Voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator, zwevend toilet én vloerverwarming. 2e verdieping: Via de nieuw geplaatst trap kom je op de zolderverdieping, waar je binnenkomt op de voorzolder met groot dakraam. Hier is ook de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van een eikenlook pvc-vloer. De ruime zolderkamer heeft handige bergruimte achter knieschotten en is perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Op het dak liggen nog 12 zonnepanelen. Kortom: een moderne, instapklare woning op een ideale plek in een fijne wijk. Interesse? Maak snel een afspraak! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 138 m²; - Inhoud ca. 463 m³; - Bouwjaar 1969’; - De woning is gelegen op 209m² EIGEN GROND; - Verwarming en warm water middels c.v. ketel (Nefit Trendline II HRC25 uit 2019); - Alle ramen zijn in 2019 vervangen en de woning is volledig voorzien van HR++ glas; - Geheel voorzien van houten kozijnen; - Extra geïsoleerd door middel van muur- en dakisolatie (voorzetwanden); - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig - Voorzien van 12 zonnepanelen op het dak; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs € 549.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
463 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II HRC25 (2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3136

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.