Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Julianalaan 41

3135JG Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.407

Fotoalbum

Julianalaan 41 Vlaardingen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke straat in het populaire Vlaardingen-Ambacht staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Een ideale woning voor jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklaar thuis. Hier woon je op korte afstand van de Broekpolder, de Vaart, scholen, sportverenigingen, winkels en het gezellige centrum van Vlaardingen. De wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving, het vele groen en de goede bereikbaarheid richting Rotterdam en de uitvalswegen. Deze woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo beschikt de woning over een luxe vergrote badkamer uit 2022, airconditioning in de woonkamer en o.a. een royale zolderverdieping. Deze zolderverdieping is in 2025 aanzienlijk vergroot door de plaatsing van een dakkapel over de nok; hier vind je tevens een fraaie laminaatvloer met visgraatprint en elektrisch bedienbare, geïsoleerde rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde van de zolderkamer. Daarnaast is er veel aandacht besteed wooncomfort, waardoor dit een woning is waar je direct kunt genieten zonder eerst te hoeven verbouwen. Ook onder de woning is aan comfort gedacht; de kruipruimte is geïsoleerd met isolatiechips. En dan is er nog die heerlijke diepe achtertuin! Deze is bijna 15 meter diep waardoor je hier altijd van de zon kunt genieten. Dus ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, luxe afwerking én een fantastische zolderverdieping? Maak dan snel een afspraak! Indeling: Via de verzorgde voortuin met fraai gemetseld hekwerk bereik je de entree van de woning. In de vestibule bevindt zich de uitgebreide meterkast, met deur naar de hal. Hier vind je een trapkast en de toiletruimte. Deze is modern uitgevoerd met houtlook vloertegels en crèmekleurige wandtegels en voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje met onderkast en mechanische afzuiging. De woonkamer voelt direct ruim en sfeervol aan. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en de fraaie houten vloerdelen geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Dankzij de airconditioning is het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam vertoeven, tevens is er een zonnescherm aan de voorzijde aanwezig. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel en er is een leuk zicht op die diepe achtertuin! De keuken aan de achterzijde staat in open verbinding met de woonkamer. De landelijke keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft een diepte van circa 14,5 meter en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt over bestrating en een stenen berging. In de berging zijn tevens twee stroomgroepen aanwezig voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: De trap is bekleed met houtlook overzettreden. Overloop. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een kunststof kozijn met dubbel glas en airconditioning. Vanuit deze kamer is de aangrenzende kleedkamer bereikbaar. De voormalige wasmachineaansluiting nog aanwezig. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is extra comfortabel dankzij vloer-, gevel- en plafondisolatie. Daarnaast is deze kamer voorzien van een kunststof kozijn met triple glas en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. De badkamer is in 2022 volledig vergroot en vernieuwd. Daarbij is het voormalige balkon bij de badkamer betrokken, waardoor een bijzonder royale ruimte is ontstaan. Het resultaat is een luxe badkamer die volledig aansluit bij de woonwensen van nu! De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet (sanibroyeur) en een designradiator. Het gestucte plafond met ingebouwde spots maakt de luxe uitstraling compleet. Het kunststof kozijn is uitgevoerd met een melkglas raam. Zolderverdieping: De 2e verdieping is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. In 2025 is hier een dakkapel over de volledige nok geplaatst, waardoor een indrukwekkend ruime en lichte verdieping is ontstaan. De ruimte is momenteel ingericht als één grote zolderkamer, maar biedt uitstekende mogelijkheden om twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping is bovendien een airconditioning geplaatst, wat zorgt voor extra comfort. De stijlvolle houten staallook deur geeft deze verdieping een moderne uitstraling en achter de knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een aparte kast gerealiseerd voor de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2018). Ook is de elektra alvast voorbereid voor het plaatsen van zonnepanelen, waardoor toekomstige verduurzaming eenvoudig mogelijk is. De zolder is verder voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met geïsoleerde lamellen aan zowel de voor- als achterzijde. Een woning waar ruimte, sfeer en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen en waar de volgende bewoners jarenlang met veel plezier kunnen wonen. Welkom thuis! Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1936; -Woonoppervlakte:113m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud:405m³; -Gelegen op 153m² eigen grond; -Instapklaar en uitstekend onderhouden; -Houten vloerdelen op begane grond en luxe laminaatvloer op zolder; -Stijlvolle houten staallook deur; -Airconditioning in woonkamer, slaapkamer aan de voorzijde én op zolder; -Badkamer in 2022 volledig vergroot en vernieuwd; -Dakkapel over de nok geplaatst in 2025; -Mogelijkheid tot het realiseren van twee extra kamers op zolder; -Elektrisch bedienbare, geïsoleerde rolluiken aan voor- en achterzijde; -Kunststof kozijnen op de verdiepingen met dubbel en deels triple glas; -Begane grond is voorzien van houten kozijnen, de voorzijde is in 2026 geschilderd; -Uitgebreide meterkast; -Kruipruimte geïsoleerd met isolatiechips; -Voorbereiding aanwezig voor zonnepanelen; -Veel bergruimte door de gehele woning. -Energielabel C, geldig tot 15-05-2036; -Oplevering in overleg Vraagprijs € 498.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,26%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.