Jump to content
Logo of Makelaardij Thuis

Julianalaan 41

3135JG Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.407

Photo Gallery

Julianalaan 41 Vlaardingen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke straat in het populaire Vlaardingen-Ambacht staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Een ideale woning voor jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklaar thuis. Hier woon je op korte afstand van de Broekpolder, de Vaart, scholen, sportverenigingen, winkels en het gezellige centrum van Vlaardingen. De wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving, het vele groen en de goede bereikbaarheid richting Rotterdam en de uitvalswegen. Deze woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo beschikt de woning over een luxe vergrote badkamer uit 2022, airconditioning in de woonkamer en o.a. een royale zolderverdieping. Deze zolderverdieping is in 2025 aanzienlijk vergroot door de plaatsing van een dakkapel over de nok; hier vind je tevens een fraaie laminaatvloer met visgraatprint en elektrisch bedienbare, geïsoleerde rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde van de zolderkamer. Daarnaast is er veel aandacht besteed wooncomfort, waardoor dit een woning is waar je direct kunt genieten zonder eerst te hoeven verbouwen. Ook onder de woning is aan comfort gedacht; de kruipruimte is geïsoleerd met isolatiechips. En dan is er nog die heerlijke diepe achtertuin! Deze is bijna 15 meter diep waardoor je hier altijd van de zon kunt genieten. Dus ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, luxe afwerking én een fantastische zolderverdieping? Maak dan snel een afspraak! Indeling: Via de verzorgde voortuin met fraai gemetseld hekwerk bereik je de entree van de woning. In de vestibule bevindt zich de uitgebreide meterkast, met deur naar de hal. Hier vind je een trapkast en de toiletruimte. Deze is modern uitgevoerd met houtlook vloertegels en crèmekleurige wandtegels en voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje met onderkast en mechanische afzuiging. De woonkamer voelt direct ruim en sfeervol aan. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en de fraaie houten vloerdelen geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Dankzij de airconditioning is het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam vertoeven, tevens is er een zonnescherm aan de voorzijde aanwezig. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel en er is een leuk zicht op die diepe achtertuin! De keuken aan de achterzijde staat in open verbinding met de woonkamer. De landelijke keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft een diepte van circa 14,5 meter en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt over bestrating en een stenen berging. In de berging zijn tevens twee stroomgroepen aanwezig voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: De trap is bekleed met houtlook overzettreden. Overloop. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een kunststof kozijn met dubbel glas en airconditioning. Vanuit deze kamer is de aangrenzende kleedkamer bereikbaar. De voormalige wasmachineaansluiting nog aanwezig. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is extra comfortabel dankzij vloer-, gevel- en plafondisolatie. Daarnaast is deze kamer voorzien van een kunststof kozijn met triple glas en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. De badkamer is in 2022 volledig vergroot en vernieuwd. Daarbij is het voormalige balkon bij de badkamer betrokken, waardoor een bijzonder royale ruimte is ontstaan. Het resultaat is een luxe badkamer die volledig aansluit bij de woonwensen van nu! De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet (sanibroyeur) en een designradiator. Het gestucte plafond met ingebouwde spots maakt de luxe uitstraling compleet. Het kunststof kozijn is uitgevoerd met een melkglas raam. Zolderverdieping: De 2e verdieping is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. In 2025 is hier een dakkapel over de volledige nok geplaatst, waardoor een indrukwekkend ruime en lichte verdieping is ontstaan. De ruimte is momenteel ingericht als één grote zolderkamer, maar biedt uitstekende mogelijkheden om twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping is bovendien een airconditioning geplaatst, wat zorgt voor extra comfort. De stijlvolle houten staallook deur geeft deze verdieping een moderne uitstraling en achter de knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een aparte kast gerealiseerd voor de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2018). Ook is de elektra alvast voorbereid voor het plaatsen van zonnepanelen, waardoor toekomstige verduurzaming eenvoudig mogelijk is. De zolder is verder voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met geïsoleerde lamellen aan zowel de voor- als achterzijde. Een woning waar ruimte, sfeer en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen en waar de volgende bewoners jarenlang met veel plezier kunnen wonen. Welkom thuis! Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1936; -Woonoppervlakte:113m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud:405m³; -Gelegen op 153m² eigen grond; -Instapklaar en uitstekend onderhouden; -Houten vloerdelen op begane grond en luxe laminaatvloer op zolder; -Stijlvolle houten staallook deur; -Airconditioning in woonkamer, slaapkamer aan de voorzijde én op zolder; -Badkamer in 2022 volledig vergroot en vernieuwd; -Dakkapel over de nok geplaatst in 2025; -Mogelijkheid tot het realiseren van twee extra kamers op zolder; -Elektrisch bedienbare, geïsoleerde rolluiken aan voor- en achterzijde; -Kunststof kozijnen op de verdiepingen met dubbel en deels triple glas; -Begane grond is voorzien van houten kozijnen, de voorzijde is in 2026 geschilderd; -Uitgebreide meterkast; -Kruipruimte geïsoleerd met isolatiechips; -Voorbereiding aanwezig voor zonnepanelen; -Veel bergruimte door de gehele woning. -Energielabel C, geldig tot 15-05-2036; -Oplevering in overleg Vraagprijs € 498.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,26%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
153 m²
Content
405 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3135

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.