Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Frank van Borselenstraat 316

3132JD Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.725

Photo Gallery

Frank van Borselenstraat 316 Vlaardingen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar nieuwbouwhuis met energielabel A++++ én twee eigen parkeerplaatsen in De Heemtuinen! Welkom in De Heemtuinen: een eigentijdse, groene woonwijk waar duurzaamheid, rust en wooncomfort hand in hand gaan. Hier woon je in een parkachtige omgeving met veel aandacht voor natuur, biodiversiteit en ontmoeting. Deze moderne woning, opgeleverd in 2025/2026, combineert de voordelen van nieuwbouw met een hoogwaardige afwerking. Alles is recent gerealiseerd en volledig instapklaar, waardoor je zonder verbouwen of klussen direct kunt genieten van je nieuwe thuis. RUIME EN LICHTE LEEFVERDIEPING MET ZONNIG TERRAS De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De moderne afwerking en fraaie pvc-vloer zorgen voor een verzorgde uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het terras op het oosten, waar je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS EN MODERNE SANITAIRE VOORZIENINGEN Verdeeld over de eerste en tweede verdieping beschikt de woning over drie goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De overige kamers zijn flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde eigentijdse stijl. ENERGIEZUINIG WONEN EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met energielabel A++++, een bodemwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, balansventilatie met warmteterugwinning en uitstekende isolatie woon je hier bijzonder comfortabel én energiezuinig. De passieve koeling via de bodemwarmtepomp zorgt tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat, zonder het geluid of de luchtstromen van een traditionele airco. Daarnaast beschikt de woning over 7 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 1.182 kWh. In combinatie met de duurzame installaties resulteert dit in zeer lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. ZORGELOOS GENIETEN VAN DE VOORDELEN VAN EEN NIEUWBOUWWONING Als nieuwe eigenaar profiteer je nog volop van de voordelen die nieuwbouw biedt. De woning valt onder de Woningborg-garantie tot 2032, waardoor belangrijke onderdelen en installaties nog jarenlang onder garantie vallen. Daarnaast zijn de gezamenlijke voorzieningen binnen het project professioneel georganiseerd via twee Verenigingen van Eigenaren, die zorgdragen voor het beheer en onderhoud van onder andere het groene binnenterrein en de collectieve voorzieningen. GROEN, RUSTIG EN UITSTEKEND BEREIKBAAR De woning ligt in Vlaardingen West, een wijk die zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld tot een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en Den Haag. De Heemtuinen zelf onderscheidt zich door het groene en duurzame karakter. Wandel door de parkachtige omgeving, ontmoet buurtgenoten in de gezamenlijke buitenruimte en ervaar dagelijks de rust die deze bijzondere woonomgeving te bieden heeft. KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 2026 - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Energielabel A++++ - Energiezuinig wonen - 3 slaapkamers - Instapklaar - 2 parkeerplaatsen voor de deur op afgesloten terrein - Vloerverwarming en -koeling - WTW-Systeem - 7 zonnepanelen - Actieve VvE met een totale bijdrage van c.a. €50,- per maand voor de gezamenlijke ruimtes - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,26%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3132

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.