Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Frank van Borselenstraat 316

3132JD Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.725

Fotogalerij

Frank van Borselenstraat 316 Vlaardingen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar nieuwbouwhuis met energielabel A++++ én twee eigen parkeerplaatsen in De Heemtuinen! Welkom in De Heemtuinen: een eigentijdse, groene woonwijk waar duurzaamheid, rust en wooncomfort hand in hand gaan. Hier woon je in een parkachtige omgeving met veel aandacht voor natuur, biodiversiteit en ontmoeting. Deze moderne woning, opgeleverd in 2025/2026, combineert de voordelen van nieuwbouw met een hoogwaardige afwerking. Alles is recent gerealiseerd en volledig instapklaar, waardoor je zonder verbouwen of klussen direct kunt genieten van je nieuwe thuis. RUIME EN LICHTE LEEFVERDIEPING MET ZONNIG TERRAS De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De moderne afwerking en fraaie pvc-vloer zorgen voor een verzorgde uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het terras op het oosten, waar je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS EN MODERNE SANITAIRE VOORZIENINGEN Verdeeld over de eerste en tweede verdieping beschikt de woning over drie goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De overige kamers zijn flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde eigentijdse stijl. ENERGIEZUINIG WONEN EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met energielabel A++++, een bodemwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, balansventilatie met warmteterugwinning en uitstekende isolatie woon je hier bijzonder comfortabel én energiezuinig. De passieve koeling via de bodemwarmtepomp zorgt tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat, zonder het geluid of de luchtstromen van een traditionele airco. Daarnaast beschikt de woning over 7 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 1.182 kWh. In combinatie met de duurzame installaties resulteert dit in zeer lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. ZORGELOOS GENIETEN VAN DE VOORDELEN VAN EEN NIEUWBOUWWONING Als nieuwe eigenaar profiteer je nog volop van de voordelen die nieuwbouw biedt. De woning valt onder de Woningborg-garantie tot 2032, waardoor belangrijke onderdelen en installaties nog jarenlang onder garantie vallen. Daarnaast zijn de gezamenlijke voorzieningen binnen het project professioneel georganiseerd via twee Verenigingen van Eigenaren, die zorgdragen voor het beheer en onderhoud van onder andere het groene binnenterrein en de collectieve voorzieningen. GROEN, RUSTIG EN UITSTEKEND BEREIKBAAR De woning ligt in Vlaardingen West, een wijk die zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld tot een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en Den Haag. De Heemtuinen zelf onderscheidt zich door het groene en duurzame karakter. Wandel door de parkachtige omgeving, ontmoet buurtgenoten in de gezamenlijke buitenruimte en ervaar dagelijks de rust die deze bijzondere woonomgeving te bieden heeft. KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 2026 - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Energielabel A++++ - Energiezuinig wonen - 3 slaapkamers - Instapklaar - 2 parkeerplaatsen voor de deur op afgesloten terrein - Vloerverwarming en -koeling - WTW-Systeem - 7 zonnepanelen - Actieve VvE met een totale bijdrage van c.a. €50,- per maand voor de gezamenlijke ruimtes - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,26%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.