Einwohner
77.462
Letztes Jahr: 2026
Nassaulaan 68
3135ZK Vlaardingen • Zuid-Holland
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 4.303
Fotoalbum
Beschreibung
In één van de mooiste straten van Vlaardingen Ambacht mogen wij aan de geliefde Nassaulaan een daadwerkelijke droomwoning te koop aanbieden. Deze woning is nu precies de combinatie van karakteristieke details gecombineerd met een nieuw jasje, u hoeft enkel uw spullen te pakken en te verhuizen! Dit heerlijke huis beschikt op de begane grond, door de fijne uitbouw aan de achterzijde, over een riante doorzonwoonkamer met een diepte van maar liefst 12 meter, een fijne woonkeuken en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Verdeeld over de verdiepingen zijn vier goede slaapkamers, een wasruimte en moderne badkamer aanwezig. Niet alleen de woning, maar ook de ligging is fantastisch. In deze lommerrijke laan en de rest van de woonwijk Ambacht ziet u vele karakteristieke woningen. In de wijk is een plantsoen met speelgelegenheid en aan het Plein Emaus is een basisschool met opvang. Na een mooie wandeling of korte fietstocht bent u bij de winkels, supermarkt, sportfaciliteiten en het oude centrum. Kiest u voor een theatervoorstelling in de Stadsgehoorzaal, een film in de bioscoop of een etentje in uw favoriete restaurant, alles is op korte afstand. Zelfs het recreatiegebied De Broekpolder en De Vaart zijn op loopafstand om te genieten van de natuur of eindeloos te gaan varen met uw eigen boot. Vlaardingen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A4, A20 en de dynamische wereldstad Rotterdam. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze heerlijke woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u al dit moois met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars. Indeling Begane grond Middels de fraaie voortuin heeft u toegang tot de ontvangsthal van de woning. De centrale hal beschikt over de meterkast, garderoberuimte, moderne en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein en verstrekt u de toegang tot de woonetage. De lichte doorzonwoonkamer beschikt door de uitbouw aan de achterzijde over een diepte van ruim 12 meter en door het gebruik van veel glas komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. De sfeervolle zithoek is aan de voorzijde van de woning gerealiseerd en beschikt over een sfeervolle gashaard. De keuken is zeer speels in het midden van de woning geplaatst, waardoor er voldoende ruimte is om een grote eettafel te plaatsen en lekker in de buurt van de keuken lang te kunnen tafelen. De complete keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en veel opbergruimte. De uitbouw beschikt over een grote dubbele schuifpui, waardoor de tuin daadwerkelijk onderdeel is van de woning. De in 2024 geheel vernieuwde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en achterom. In het midden van de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. In 2017 is er een nieuwe vaste trap geplaatst. Deze trap in de woonkamer is afgesloten middels een schuifdeur. Daarnaast is er onder de trap een grote inloopkast gecreëerd voor extra opbergruimte. De gehele begane is voorzien van een houtenvloer met hoge witte plinten, strakke wanden, designradiatoren en dubbel glas. Eerste verdieping Middels de vaste trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar en vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot drie fijne slaapkamers en de uitgebouwde badkamer. De eerste twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van bijna 13 m² en bijna 6 m². De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 9 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne vloerafwerking met hoge witte plinten, strakke wanden en in 2019 geplaatste kunststof kozijnen met dubbel glas en horren. In de derde slaapkamer is middels een loopdeur het balkon toegankelijk, welke eveneens is gelegen op het zonnige zuiden. De uitgebouwde badkamer is geheel betegeld in moderne grijstinten en beschikt over een ruime inloopdouche met easydrain en regendouche, tweede hangend closet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en inbouwspots. Tevens is er een raampje voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor als achterzijde is hier een enorme ruimte gecreëerd met hierin een aparte was- / werkkamer en een vierde ruime slaapkamer. Beide dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en in 2019 voorzien van horren, de wanden en vloer zijn strak afgewerkt en deze ruimtes beschikken over zowel een vliering als schotruimte voor veel opbergruimte.In de vaste kast in de cv ketel van het merk Intergas weggewerkt. Al met al een heerlijk licht huis dat de afgelopen jaren veel liefde heeft gekregen en op zoek is naar een nieuwe eigenaar. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding en wellicht mag u zich binnenkort de eigenaar noemen van dit pareltje! Bijzonderheden - Zeer goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Vlaardingen Ambacht; - Woonoppervlakte circa 122 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Bouwjaar 1939; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D (conform oude regelgeving en afgegeven voor het isoleren van de vloer en het vernieuwen van de cv ketel); - Oplevering in overleg; - De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Nabij diverse goede scholen, sportverenigingen en winkelcentrum van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod; - Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen Oost om met metroverbinding de Hoekse Lijn in 15 minuten uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland; - Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Inhalt
- 427 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 34 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen
Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 303.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.615
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Ausbildungsstufe
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.031
Bezeichnung C
8.293
Bezeichnung B
5.395
Bezeichnung E
5.012
Bezeichnung D
3.409
Bezeichnung F
2.672
Bezeichnung G
2.256
Bezeichnung A+++
485
Bezeichnung A+
437
Bezeichnung A++
322
Bezeichnung A++++
282
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.380
Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer Häuser in Vlaardingen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sweelinckstraat 9
3131SK Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zwembaan 1
3134KN Vlaardingen
€ 489.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 92 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kievitlaan 2 A
3135KB Vlaardingen
€ 479.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vetteoordskade 13
3131PZ Vlaardingen
€ 645.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Melis Stokelaan 64
3132EP Vlaardingen
€ 400.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Curaçaolaan 60
3131XD Vlaardingen
€ 245.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groen van Prinstererstraat 166
3131GJ Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoogstraat 30 D
3131BN Vlaardingen
€ 359.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
