Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Paul Henri Spaakring 17

3137DH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 4.426

Fotoalbum

Paul Henri Spaakring 17 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene woonomgeving waar speeltuintjes, scholen, sportvoorzieningen en het nabijgelegen park elkaar in perfecte harmonie afwisselen, staat deze fijne tussenwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Hier woon je op een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien, waar je binnen no time in de natuur wandelt én waar alle dagelijkse voorzieningen van winkels tot openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De buurt voelt vriendelijk en verzorgd aan en dat gezellige karakter zet zich direct voort zodra je de charmante voortuin binnenstapt, met zijn sierhek, bomen, borders en zonnige zitplekje. Binnen geniet je van een lichte en comfortabele leefruimte met vloerverwarming, openslaande deuren naar de diepe, speels aangelegde achtertuin en een open keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en een grote koelkast en vriezer. De achtertuin is een fijne buitenruimte met twee bergingen, een achterom, een waterkraantje en een elektrisch zonnescherm. Ideaal voor lange zomerdagen. Ook boven is het volop genieten. Drie slaapkamers op de eerste verdieping, een frisse badkamer met vernieuwde vloer én een royale tweede verdieping met dakkapel, veel bergruimte en een extra slaapkamer die voor tal van functies geschikt is. Dankzij de hybride cv-ketel (2024), 7 zonnepanelen en grotendeels HR++ glas woon je hier bovendien toekomstgericht en energiezuinig. Met vernieuwde gevels, nieuwe bitumen op de platte daken, een recente tuinschutting en een frisse, verzorgde afwerking binnen en buiten is deze woning een ideale mix van comfort, ruimte en modern woonplezier. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal, die is voorzien van de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit hier is er ook toegang tot de woonkamer en het volledig betegelde toilet. De glasblokken in de hal zorgen voor meer natuurlijk lichtinval en achter de voordeur ligt een schoonloopmat. Verder ligt er een laminaatvloer die drempelloos is doorgetrokken naar de woonkamer met open keuken en zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is heerlijk ruim en licht dankzij de grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een ruime trapkast aanwezig en in het verlengde is er een directe toegang tot de keuken. Deze is opgesteld in een hoek en beschikt naast bovenkasten ook over diverse apparatuur, waaronder een grote koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een Quooker kraan, een combi oven/magnetron, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Het grote raam zorgt voor een fijn zicht naar de straat en alle wanden zijn deels behangen en deels afgewerkt met spachtelputz. De diepe achtertuin is volledig omheind met houten schuttingen en is speels aangelegd, door afwisselende tegels, houten vlonderplanken en borders met beplanting. Er staat een houten berging met openslaande deuren, een stenen berging met verlichting en elektra en er is een achteruitgang. Aan de gevel hangt een waterkraantje en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en er ligt een houten vloer, die drempelloos is doorgetrokken naar de drie slaapkamers. De slaapkamers zijn verdeeld gelegen aan zowel de voor- als de achterzijde, waarbij in elke kamer de wanden zijn afgewerkt met behang en spachtelputz. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. Tevens hangt er een handdoeken radiator en is er een te openen raam aanwezig voor natuurlijk ventilatie. 2E VERDIEPING Deze overloop is eveneens bereikbaar na de trapopgang en bied veel ruimte aan zowel de voor- als de achterzijde. Aan de voorzijde is er een vaste kast aanwezig met daarin de opstelling van de Cv-ketel en daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, die verdeeld is over de overloop en de vierde aanwezige slaapkamer. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een werkplek en zijn er onder de vensterbank knieschotten gemaakt. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en er ligt een houten vloer, die doorloopt naar de slaapkamer, behalve bij de wasmachine- en droger aansluiting. Hier ligt een tegelvloer. De slaapkamer loopt over de gehele lengte en ook hier is er de beschikken over knieschotten en zijn de wanden deels behangen en deels afgewerkt met spachtelputz. BIJZONDERHEDEN - De woning is deels voorzien van houten kozijnen, kunststof kozijnen en aluminium kozijnen met afwisselend dubbel glas en HR++ glas - Elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achterzijde - Vloerverwarming in de woonkamer en de keuken - Hybride Cv-ketel voor verwarming en warm water (2024) - Beschikking over 7 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van insectenhorren - De tuin beschikt over twee bergingen - Badkamervloer vernieuwd (jan 2025) - Nieuwe linker tuinschutting (nov 2025) - Gevels gestraald/geïmpregneerd/gevoegd (nov 2024) - Nieuwe bitumen op platte daken (nov 2024) - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Bouwjaar 1990 - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride C.v. ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.