Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Paul Henri Spaakring 17

3137DH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 4.426

Fotogalerij

Paul Henri Spaakring 17 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene woonomgeving waar speeltuintjes, scholen, sportvoorzieningen en het nabijgelegen park elkaar in perfecte harmonie afwisselen, staat deze fijne tussenwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Hier woon je op een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien, waar je binnen no time in de natuur wandelt én waar alle dagelijkse voorzieningen van winkels tot openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De buurt voelt vriendelijk en verzorgd aan en dat gezellige karakter zet zich direct voort zodra je de charmante voortuin binnenstapt, met zijn sierhek, bomen, borders en zonnige zitplekje. Binnen geniet je van een lichte en comfortabele leefruimte met vloerverwarming, openslaande deuren naar de diepe, speels aangelegde achtertuin en een open keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en een grote koelkast en vriezer. De achtertuin is een fijne buitenruimte met twee bergingen, een achterom, een waterkraantje en een elektrisch zonnescherm. Ideaal voor lange zomerdagen. Ook boven is het volop genieten. Drie slaapkamers op de eerste verdieping, een frisse badkamer met vernieuwde vloer én een royale tweede verdieping met dakkapel, veel bergruimte en een extra slaapkamer die voor tal van functies geschikt is. Dankzij de hybride cv-ketel (2024), 7 zonnepanelen en grotendeels HR++ glas woon je hier bovendien toekomstgericht en energiezuinig. Met vernieuwde gevels, nieuwe bitumen op de platte daken, een recente tuinschutting en een frisse, verzorgde afwerking binnen en buiten is deze woning een ideale mix van comfort, ruimte en modern woonplezier. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal, die is voorzien van de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit hier is er ook toegang tot de woonkamer en het volledig betegelde toilet. De glasblokken in de hal zorgen voor meer natuurlijk lichtinval en achter de voordeur ligt een schoonloopmat. Verder ligt er een laminaatvloer die drempelloos is doorgetrokken naar de woonkamer met open keuken en zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is heerlijk ruim en licht dankzij de grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een ruime trapkast aanwezig en in het verlengde is er een directe toegang tot de keuken. Deze is opgesteld in een hoek en beschikt naast bovenkasten ook over diverse apparatuur, waaronder een grote koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een Quooker kraan, een combi oven/magnetron, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Het grote raam zorgt voor een fijn zicht naar de straat en alle wanden zijn deels behangen en deels afgewerkt met spachtelputz. De diepe achtertuin is volledig omheind met houten schuttingen en is speels aangelegd, door afwisselende tegels, houten vlonderplanken en borders met beplanting. Er staat een houten berging met openslaande deuren, een stenen berging met verlichting en elektra en er is een achteruitgang. Aan de gevel hangt een waterkraantje en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en er ligt een houten vloer, die drempelloos is doorgetrokken naar de drie slaapkamers. De slaapkamers zijn verdeeld gelegen aan zowel de voor- als de achterzijde, waarbij in elke kamer de wanden zijn afgewerkt met behang en spachtelputz. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. Tevens hangt er een handdoeken radiator en is er een te openen raam aanwezig voor natuurlijk ventilatie. 2E VERDIEPING Deze overloop is eveneens bereikbaar na de trapopgang en bied veel ruimte aan zowel de voor- als de achterzijde. Aan de voorzijde is er een vaste kast aanwezig met daarin de opstelling van de Cv-ketel en daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, die verdeeld is over de overloop en de vierde aanwezige slaapkamer. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een werkplek en zijn er onder de vensterbank knieschotten gemaakt. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en er ligt een houten vloer, die doorloopt naar de slaapkamer, behalve bij de wasmachine- en droger aansluiting. Hier ligt een tegelvloer. De slaapkamer loopt over de gehele lengte en ook hier is er de beschikken over knieschotten en zijn de wanden deels behangen en deels afgewerkt met spachtelputz. BIJZONDERHEDEN - De woning is deels voorzien van houten kozijnen, kunststof kozijnen en aluminium kozijnen met afwisselend dubbel glas en HR++ glas - Elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achterzijde - Vloerverwarming in de woonkamer en de keuken - Hybride Cv-ketel voor verwarming en warm water (2024) - Beschikking over 7 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van insectenhorren - De tuin beschikt over twee bergingen - Badkamervloer vernieuwd (jan 2025) - Nieuwe linker tuinschutting (nov 2025) - Gevels gestraald/geïmpregneerd/gevoegd (nov 2024) - Nieuwe bitumen op platte daken (nov 2024) - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Bouwjaar 1990 - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride C.v. ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.