Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Platanendreef 2

3137CN Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 442.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.700

2 % Übertragungssteuer (€ 8.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 453.200

Kaufpreis /m²: € 4.971

Fotoalbum

Platanendreef 2 Vlaardingen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat heerlijk wonen in deze instapklare eindwoning met luxe afwerking, zonnige voor- en achtertuin en moderne voorzieningen! Welkom aan de Platanendreef 2 in Vlaardingen — een verrassend ruime en uitstekend onderhouden eindwoning, voorzien van alle comfort die je zoekt. De woning is gelegen aan een rustig en autovrij hofje. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst met onder andere 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, een splitairco en grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Hier woon je comfortabel én energiezuinig. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met zicht op de tuin via openslaande deuren en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. De slaapverdieping telt 3 ruime slaapkamers, een overloop met handige schuifkastenwand en een luxe afgewerkte badkamer. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Holy-Noord en staat bekend als een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum De Loper, uitvalswegen naar A4 en A20 en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Natuur- en recreatiegebied Midden- Delfland, de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart liggen letterlijk om de hoek en dat maakt deze locatie zo uniek! Kom gerust kijken, wij laten je de woning met veel plezier zien! Indeling: Begane grond: Keurig aangelegde betegelde voortuin met beplanting Bij binnenkomst tref je een modern afgewerkte hal met een opvallende en praktische schuifkastenwand en een modern, volledig betegeld toilet met zwevend closet en fontein. Onder de trap naar de slaapverdieping is een handige vaste kast gemaakt. De lichte woonkamer is stijlvol afgewerkt met een mooie donkere plavuizen voorzien van vloerverwarming en sfeervolle openslaande deuren naar de gezellig ingerichte tuin — perfect voor binnen-buiten leven! De moderne hoekkeuken ligt aan de voorzijde en vanuit hier heb je een leuk zicht op het hofje. De keuken is modern uitgevoerd met antracietkleurige frontjes, met een wit composiet werkblad en is verder van alle gemakken zoals inclusief een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap. 1e verdieping: Deze verdieping is geheel afgewerkt met een fraaie eikenlook laminaatvloer. Op de overloop vind je achter de "De Graaf" schuifkastenwand de wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-ketel (Remeha) opstelling en veel bergruimte. Wil je de wasmachine en droger liever in de berging? Dat kan zeker, want er is daar een 2e aansluiting aanwezig. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakraam, kunststof draai-kiepraam, een splitairco, een vaste lattenachterwand voor het bed en een inbouwkast en zowel de muren als het plafond zijn strak gestuct. De 2e slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam en is in gebruik als kleedkamer. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook weer goed van formaat. Hier vind je een draai-/kiepraam en een elektrisch screen. De moderne badkamer is stijlvol betegeld met witte wand- en grijze vloertegels en is uitgerust met een breed wastafelmeubel, douchehoek, designradiator en een zwevend toilet en er zijn speelse nisjes welke zijn afgewerkt met mozaïektegels. De zonnige tuin op het zuidoosten is recent voorzien van nieuwe schuttingen, beschikt over een achterom en ligt gunstig op de hoek. Daarnaast is er een praktische stenen berging met extra aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom: een complete, moderne woning waar je zó in kunt! Bijzonderheden; - Woonoppervlakte 89m², gemeten volgens de nen2580 norm, certificaat aanwezig; - Inhoud: 301m³; - Bouwjaar: 1984; - Gelegen op 102m² afgekochte erfpachtgrond, einddatum recht 28-02-2034; - De mogelijkheid bestaat het erfpachtrecht om te zetten naar volle eigendom of een eeuwigdurend recht van erfpacht. Hiervoor kan een aanbieding bij de gemeente Vlaardingen worden opgevraagd door koper; - De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha Calenta uit 2013, onderhouden); - In 2015 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd; - In 2015 zijn nieuwe kunststof kozijnen geplaatst in een slaapkamer en de badkamer; - Het dak is in 2019 voorzien van nieuw bitumen en er zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020; - In 2019 is een draai-kiepraam geplaatst in de slaapkamer; - De begane grond is aan de voor- en achterzijde voorzien van zonwering; - Energielabel B, 31-02-2027; - Prachtige ligging nabij natuurgebied Midden Delfland; - Oplevering in overleg, gewenst per 1 september 2026. Vraagprijs € 442.500,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 442.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.700

2 % Übertragungssteuer (€ 8.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 453.200

2,78%

Jährlich

%

€ 22.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 442.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
301 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2034)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.