Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Platanendreef 2

3137CN Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 442.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.700

2% overdrachtsbelasting (€ 8.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 453.200

Koopprijs /m²: € 4.971

Fotogalerij

Platanendreef 2 Vlaardingen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat heerlijk wonen in deze instapklare eindwoning met luxe afwerking, zonnige voor- en achtertuin en moderne voorzieningen! Welkom aan de Platanendreef 2 in Vlaardingen — een verrassend ruime en uitstekend onderhouden eindwoning, voorzien van alle comfort die je zoekt. De woning is gelegen aan een rustig en autovrij hofje. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst met onder andere 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, een splitairco en grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Hier woon je comfortabel én energiezuinig. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met zicht op de tuin via openslaande deuren en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. De slaapverdieping telt 3 ruime slaapkamers, een overloop met handige schuifkastenwand en een luxe afgewerkte badkamer. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Holy-Noord en staat bekend als een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum De Loper, uitvalswegen naar A4 en A20 en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Natuur- en recreatiegebied Midden- Delfland, de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart liggen letterlijk om de hoek en dat maakt deze locatie zo uniek! Kom gerust kijken, wij laten je de woning met veel plezier zien! Indeling: Begane grond: Keurig aangelegde betegelde voortuin met beplanting Bij binnenkomst tref je een modern afgewerkte hal met een opvallende en praktische schuifkastenwand en een modern, volledig betegeld toilet met zwevend closet en fontein. Onder de trap naar de slaapverdieping is een handige vaste kast gemaakt. De lichte woonkamer is stijlvol afgewerkt met een mooie donkere plavuizen voorzien van vloerverwarming en sfeervolle openslaande deuren naar de gezellig ingerichte tuin — perfect voor binnen-buiten leven! De moderne hoekkeuken ligt aan de voorzijde en vanuit hier heb je een leuk zicht op het hofje. De keuken is modern uitgevoerd met antracietkleurige frontjes, met een wit composiet werkblad en is verder van alle gemakken zoals inclusief een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap. 1e verdieping: Deze verdieping is geheel afgewerkt met een fraaie eikenlook laminaatvloer. Op de overloop vind je achter de "De Graaf" schuifkastenwand de wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-ketel (Remeha) opstelling en veel bergruimte. Wil je de wasmachine en droger liever in de berging? Dat kan zeker, want er is daar een 2e aansluiting aanwezig. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakraam, kunststof draai-kiepraam, een splitairco, een vaste lattenachterwand voor het bed en een inbouwkast en zowel de muren als het plafond zijn strak gestuct. De 2e slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam en is in gebruik als kleedkamer. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook weer goed van formaat. Hier vind je een draai-/kiepraam en een elektrisch screen. De moderne badkamer is stijlvol betegeld met witte wand- en grijze vloertegels en is uitgerust met een breed wastafelmeubel, douchehoek, designradiator en een zwevend toilet en er zijn speelse nisjes welke zijn afgewerkt met mozaïektegels. De zonnige tuin op het zuidoosten is recent voorzien van nieuwe schuttingen, beschikt over een achterom en ligt gunstig op de hoek. Daarnaast is er een praktische stenen berging met extra aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom: een complete, moderne woning waar je zó in kunt! Bijzonderheden; - Woonoppervlakte 89m², gemeten volgens de nen2580 norm, certificaat aanwezig; - Inhoud: 301m³; - Bouwjaar: 1984; - Gelegen op 102m² afgekochte erfpachtgrond, einddatum recht 28-02-2034; - De mogelijkheid bestaat het erfpachtrecht om te zetten naar volle eigendom of een eeuwigdurend recht van erfpacht. Hiervoor kan een aanbieding bij de gemeente Vlaardingen worden opgevraagd door koper; - De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha Calenta uit 2013, onderhouden); - In 2015 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd; - In 2015 zijn nieuwe kunststof kozijnen geplaatst in een slaapkamer en de badkamer; - Het dak is in 2019 voorzien van nieuw bitumen en er zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020; - In 2019 is een draai-kiepraam geplaatst in de slaapkamer; - De begane grond is aan de voor- en achterzijde voorzien van zonwering; - Energielabel B, 31-02-2027; - Prachtige ligging nabij natuurgebied Midden Delfland; - Oplevering in overleg, gewenst per 1 september 2026. Vraagprijs € 442.500,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 442.500

Kosten koper (geschat): € 10.700

2% overdrachtsbelasting (€ 8.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 453.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 442.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
301 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2034)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.