Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Prins Hendriklaan 27

3135ZA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.039

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 27 Vlaardingen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een indrukwekkende woning is dit! Deze uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met een woonoppervlakte van 130 m2 ligt aan de rand van de Oranjebuurt in Vlaardingen Ambacht, naast het historische landje van Chardon. De woning heeft een totale perceeloppervlakte van maar liefst 290 m2 eigen grond. De voor-, zij- en achtertuin zijn zeer riant. De fraaie aangelegde achtertuin heeft daarnaast een erg vrije ligging. De woning is luxe afgewerkt, heeft een uitgebouwde woonkamer en badkamer, twee dakkapellen, een extra doucheruimte, drie riante slaapkamers, twee extra kamers en een zeer grote berging/werkplaats van bijna 25 m2 in de tuin. De ligging van de woning is centraal, ten opzichte van uitvalswegen en ook scholen en winkels liggen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Entree via de bijna 5 meter diepe voortuin. Tochtportaal met granieten vloer, meterkast. Hal eveneens met granieten vloer, trapopgang, trap/kelderkast. Ruim toilet met hangende closet en hoekfontein. Uitgebouwde woonkamer met open keuken en een totaal oppervlakte van ca. 52 m2, voorzien van houten vloerdelen en inbouwverlichting. De keuken met erker ligt aan de voorzijde. Het keukenblok bestaat uit een L-vormig blok en separaat hoog wandblok en is naast diverse bergruimte uitgevoerd met Beton Ciré aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RSV spatscherm en afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en stoomoven. De strak uitgevoerde en tuingerichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met twee convectorputten. De moderne gashaard is geïntegreerd in één meubel samen met de tv en twee kasten. Met één druk op de knop komt de tv tevoorschijn! 1e verdieping: Overloop met lichtinval via het fraai glas-in-loodraam. Tweede toilet, gedeeltelijk betegeld en vrijhangend. Slaapkamer aan achterzijde van ruim 11 m2 met openslaande deuren naar het balkon (ruim 4 m2 m2), kastenwand over de gehele breedte van de slaapkamer, inbouwspots en praktisch berg/tvmeubel. Slaapkamer aan voorzijde van eveneens ruim 11 m2 met glas-in-lood bovenlichten. Kleine kamer aan voorzijde met glas-in-lood bovenlicht. Deze kamer is goed als werk-/bergkamer te gebruiken. Uitgebouwde badkamer van ruim 6 m2. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van plafond met inbouwspots, inloopdouche, whirlpool ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Binnenkomst in de kamer aan achterzijde van bijna 8 m2 met dakkapel en veel praktische bergruimte in de vorm van vaste kasten en knieschotten. Ook de bergvliering is van hieruit toegankelijk. De CV-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn in de kasten weggewerkt. Slaapkamer aan voorzijde met een vloeroppervlakte van bijna 11 m2, dakkapel en vaste kasten. Tussen de twee kamers ligt de geheel betegelde doucheruimte met douche, wastafelmeubel en inbouwspots. De doucheruimte is vanuit beide kamers toegankelijk. Tuinen: Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten van bijna 15 meter diep en ca. 7,5 meter breed met groot terras, bestrating, kunstgras en groenborders. Achterin de tuin ligt de enorme berging/werkplaats van bijna 25 m2. Deze berging met betonvloer is geïsoleerd en voorzien van elektra en wateraansluiting. Achterin de tuin liggen ook de sfeervolle veranda en de hottub. Ontsluiting van de achtertuin kan via de poort in de zijtuin naast de woning, maar ook via de openslaande deuren in de berging. De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van wat groenborders. Bijzonderheden: - De woning is goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en ook spouwmuur-, vloer- en dakisolatie zijn aanwezig. - Elektrische installatie bestaand uit 12 groepen met 3 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel Remeha Avanta 2020. - Bouwjaar woning 1937. Woonoppervlak 130 m2, Perceeloppervlakte 290 m2. - Gelegen op EIGEN grond. - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
484 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.