Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Schiedamseweg 70

3134BP Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 919.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.230

2 % Übertragungssteuer (€ 18.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 939.230

Kaufpreis /m²: € 5.162

Fotoalbum

Schiedamseweg 70 Vlaardingen
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Schiedamseweg 70 in Vlaardingen is wonen in een stukje lokale geschiedenis met een modern comfortniveau dat je meteen omarmt. Dit statige, vrijstaande herenhuis, oorspronkelijk twee woningen, nu samengevoegd tot één indrukwekkend geheel, ademt karakter en elegantie. De authentieke gevel met originele details, de tweede voordeur die nog altijd aanwezig is, de hoge plafonds, sierlijsten, ornamenten, glas-in-loodramen en een prachtige granito vloer in de entreehal vertellen het verhaal van een rijk verleden, terwijl de stijlvolle afwerking en hedendaagse voorzieningen zorgen voor een fijn wooncomfort van nu. Gelegen aan de brede, karaktervolle Schiedamseweg, woon je hier op een centrale locatie met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Vlaardingen, terwijl ook uitvalswegen naar Rotterdam of het strand van Hoek van Holland snel te bereiken zijn. De charmante voortuin, met siergrind, klinkers en een groene haag, verwelkomt je stijlvol en biedt bovendien de mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen oprit. Binnen word je meteen verrast door de indrukwekkende ruimtes. De sfeervolle woonkamer met houtkachel en visgraatvloer met zwarte bies loopt naadloos over in de royale leefkeuken met een kookeiland en een aangrenzende serre, beide met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Boven wachten drie ruime slaapkamers met klassieke elementen zoals schouwen, paneeldeuren en ornamenten, een luxe badkamer en een beschut balkon. De tweede verdieping biedt extra woonruimte, ideaal voor logees, thuiswerken of creatieve bezigheden. Compleet met eigen douche, daklichten en zichtbare houten balken. Deze woning is een zeldzame combinatie van allure, ruimte en historie, verpakt in een stijlvol jasje. Een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook meteen als thuis voelt. INDELING Vanaf het trottoir is er via een metalen hek toegang tot de voortuin. Deze is voorzien van siergrind, afgewisseld met klinkers en een groene haag langs het hekwerk. De voortuin geeft toegang tot een poort naar de achtertuin en de twee voordeuren, waarvan er eentje in functie is, naar de woning. Door de afmeting van de voortuin behoort het creëren van een oprit tot de mogelijkheden. BEGANE GROND Na de voordeur is de entreehal bereikbaar. Deze heeft achter de voordeur een kokos schoonloop mat, met daaronder het luik naar de kruipruimte en een halfhoog betegeld wandje met authentieke tegeltjes. In de entreehal bevindt zich de geschilderde trap naar de 1e verdieping en de toegang naar de hal. Deze is voorzien van een granito vloer, een plafond sierlijst en een glas-in-lood raam met zicht naar de keuken. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het toilet en een vaste kast met daarin de meterkast. Het toilet is gedeeltelijk betegeld met daarboven behang en is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een raampje richting de steeg. De woonkamer heeft een sjieke uitstraling door de hoge plafonds en de grote ramen. Daarbij is het plafond voorzien van een sierlijst en is de PVC vloer, die is gelegd in een visgraatmotief, voorzien van een zwarte bies rondom. Daarnaast is deze voorzien van vloerwarming. De draai/kiep ramen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in aluminium en het zijraam is uitgevoerd in hardhout. De aanwezige schouw met een houtkachel zorgt voor karakter en vanuit de woonkamer is er doormiddel van schuifdeuren met glas-in-lood toegang tot de leefkeuken, waarbij de PVC vloer hier naadloos in overloopt. De leefkeuken is een grote ruimte die beschikt over een grote vaste kastenwand, een keuken met een kookeiland en een serre met plaats voor de eethoek. Het glad afgewerkt plafond is voorzien van inbouw spots en er zijn twee gevels met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken zelf heeft langs de wand drie hoge kasten en een stenen aanrechtblad met onderkasten. Daartegenover staat een vrijstaand kookeiland, eveneens met een stenen aanrechtblad en ruimte voor barkrukken. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een dubbele koel/vriescombinatie, een oven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een Quooker kraan en een 4-pits gaskookplaat met daarboven een in het plafond verwerkte afzuigkap. De aangrenzende serre biedt voldoende ruimte aan een grote eethoek en beschikt naast veel ramen ook over een lichtstraat, wat zorgt voor veel lichtinval. De gezellige achtertuin heeft een stenen terras langs de gevel, die doorloopt naar achteren en een houten overkapping met daaronder een vlonderterras. Dit is kleurrijk gescheiden door gras. De houten schuttingen rondom zorgen voor afscheiding en er is een houten poort naar de eigen steeg. Deze is aan de voorzijde overkapt en toegankelijk, waardoor het een ideale plaats is voor het stallen van fietsen. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er toegang tot de overloop. Deze is voorzien van een originele houten vloer, die is terug te vinden in de drie slaapkamers op deze verdieping. Daarnaast zijn er twee vaste kasten aanwezig en is er toegang tot de trap naar de 2e verdieping en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt naast een vaste kast, over openslaande deuren naar het balkon. Het plafond is voorzien van een sierlijst en de nis tussen de vaste kast en de wand heeft een verlaagd plafond met inbouw spots. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde heeft naast een plafond sierlijst ook een ornament en een authentieke schouw. Ook hier is een vaste kast aanwezig en is er onder de hoge ramen een mooie panelen afwerking. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en is eveneens gelegen aan de voorzijde. De ruim opgezette badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is er een inloopdouche met een regen- en handdouche, waarbij de kranen in de wand zijn verwerkt, een ligbad onder het raam en in een nis bevindt zich nog een zwevend toilet. Daarnaast is er een houten blad met een opstaande wasbak en onder dit blad bevindt zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De wanden zijn deels betegeld en deels geverfd en het plafond is voorzien van inbouw spots. De vloer is voorzien van vloerverwarming en tevens is er vanuit hier ook toegang tot het balkon. Het balkon is overdekt en geeft een fijn zicht over de achtertuin. Het hekwerk is recentelijk vernieuwd en de vloer is afgewerkt met kunststof tegels. 2E VERDIEPING Deze grote verdieping heeft een unieke indeling, waarbij het mogelijk is om een rondom alle vertrekken te betreden. Zo is er na de trapopgang toegang tot de inloopkast en is er een open toegang tot de slaapruimte met een vrije douchecabine, die is voorzien van een regen- en een handdouche. Langs de wand van de douche bevindt zich een wastafel en is er een schuifdeur naar het volgende vertrek. Deze is naar wens te gebruiken als bijvoorbeeld een slaapkamer, maar ook een werk-, speel- en hobbykamer is mogelijk. In de aanwezige nis bevindt zich een kast met de opstelling van de Cv-ketel en vanuit deze ruimte is er weer een schuifdeur naar de overloop. Op deze verdieping zijn er twee daklichten aanwezig en zijn de houten balken mooi in het zicht gebleven. De houten vloer is origineel en alle wanden zijn glad afgewerkt. BIJZONDERHEDEN - Alle wanden en plafonds zijn glad afgewerkt - De woning is geheel voorzien van paneeldeuren - Vloerverwarming in de badkamer, woonkamer en de keuken (niet in de serre) - De woning is geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. De voordeur) - De kozijnen op de 2e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof - 7 zonnepanelen aanwezig - Cv-ketel voor verwarming en warm water (2017) - De dakbedekking, de lichtstraat en het lood in de serre is vernieuwd (2021) - Het balkon is voorzien van een nieuw hekwerk - Alarmsysteem aanwezig - Een eigen oprit maken is mogelijk - Parkeren in de straat met een vergunning - Erfpacht (eeuwigdurend) (€ 19,15 per jaar) - Bouwjaar 1900 - Energielabel C - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 919.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.230

2 % Übertragungssteuer (€ 18.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 939.230

3,04%

Jährlich

%

€ 45.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 919.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
708 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.