Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Schiedamseweg 86

3134BR Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 2.780

Fotoalbum

Schiedamseweg 86 Vlaardingen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klassiek dubbel herenhuis met een woonoppervlakte van bijna 325 m2 aan de rand van het centrum van Vlaardingen met stadstuin. Deze 2-onder-1-kapwoning met garage ligt op een perceel grond van 370 m2 en kenmerk zich door Jugendstil invloeden met hoge plafonds. Het beeldbepalende pand heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, 9 slaapkamers, 3 badkamers en veel gebruiksmogelijkheden. Door de dubbele entree is het pand bijvoorbeeld uitermate geschikt te maken voor dubbele bewoning, of is een combinatie van wonen met werken aan huis realiseerbaar. Door de ligging aan het rand van het centrum, nabij de Stadsgehoorzaal liggen alle centrumvoorzieningen en de binnenstad op loopafstand. Ook twee metrostations liggen dichtbij de woning net als de oprit van de snelweg A4, waardoor onder andere Rotterdam goed en snel te bereiken is. Indeling: Begane grond: Entree woning via tochtportaal met marmeren vloer- en wandafwerking, aansluitend lange hal met plafond voorzien van inbouwspots. Vestibule van ca. 7 m2 met meterkast en doorgang naar 2e entree van de woning. Hier bevindt zich de 2e meterkast en is de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer van de woning is bijna 50 m2 groot met een marmeren schouw, glas-in-loodramen, openslaande deuren naar de tuin en een plafondhoogte van bijna 3.25. De keuken van ca. 10,5 m2 heeft een eigen zijentree met een keukenblok in hoekopstelling met Belgisch natuurstenen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat afzuigplint, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken, die ongeveer net zo groot is als de keuken (hoogte ca. 1.60m). Hier bevindt zich één van de twee CV-combiketels. Op de benedenverdieping zijn ook een slaap-/werkkamer, badkamer en apart toilet aanwezig. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van fontein. De slaap-/werkkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. De badkamer tot slot is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel designradiator en wasmachineaansluiting. De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop/hal met prettige lichtinval door een prachtig glas-in-loodraam. De hal is ook voorzien van inbouwspots. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 28 m2 voorzien van inbouwspots en marmeren schouw. Slaapkamer aan achterzijde van ca. 21,5 m2 met inbouwspots en schuifkastenwand. De derde slaapkamer bevindt zich aan voorzijde en is ongeveer 14 m2 groot met kasten. De vierde slaapkamer van bijna 10 m2 heeft een grote bergkast onder de trap naar de 2e verdieping. De tweede badkamer van ruim 7,5 m2 is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, en designradiator. De ruime is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots. Een deur geeft toegang tot een klein balkon. De 2e verdieping heeft ook een apart toilet dat gedeeltelijk betegeld is en een fontein heeft. 2e verdieping: Binnenkomst in een multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 40 m2 met Velux dakraam, lichtkoepel en inbouwspots Vanuit deze ruimte toegang tot de vier slaapkamers en de derde badkamer. Twee slaapkamers liggen aan voorzijde en hebben beide een vloeroppervlakte van ca. 14,5 m2, waarbij één kamer twee vaste kasten heeft. De twee andere slaapkamers liggen aan achterzijde en meten bijna 14 en 9 m2. In de kleinste kamer zit in een kast de tweede CV-combiketel. De geheel betegelde badkamer met inbouwspots heeft een douchecabine, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Tuin: De woning heeft een voortuin, achtertuin en lange oprit naar de garage. Er kunnen zeker auto’s achter elkaar geparkeerd worden. De eenvoudige garagebox is ca, 12 m2 groot. De achtertuin op het zuiden is bijna 11 meter diep en de breedte is inclusief de oprit bijna 13 meter . De tuin is bestraat en voorzien van groenborders. Overige: - Beeldbepalend pand en gelegen in een beschermd stadsgezicht; - Energielabel C; - Kozijnen grotendeels met dubbel, HR++ glas en kozijn met triple glas; - Twee meterkasten met respectievelijk 7 en 8 groepen. Beide meterkasten met twee aardlekschakelaars; - Twee moderne CV-combiketels Remeha Avanta uit 2023; - De woning heeft een eeuwigdurend erfpachtrecht, waarbij de canon ook eeuwigdurend is afgekocht. Er hoeft dus niets betaald te worden; - Bouwjaar woning ca. 1900. Woonoppervlak 325 m2. Inhoud ca. 1293 m3; Perceeloppervlak van 370 m2; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg, indicatie eind 2e, begin 3e kwartaal 2026.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
322 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
1293 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.