Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Schiedamseweg 86

3134BR Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 2.780

Fotogalerij

Schiedamseweg 86 Vlaardingen
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klassiek dubbel herenhuis met een woonoppervlakte van bijna 325 m2 aan de rand van het centrum van Vlaardingen met stadstuin. Deze 2-onder-1-kapwoning met garage ligt op een perceel grond van 370 m2 en kenmerk zich door Jugendstil invloeden met hoge plafonds. Het beeldbepalende pand heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, 9 slaapkamers, 3 badkamers en veel gebruiksmogelijkheden. Door de dubbele entree is het pand bijvoorbeeld uitermate geschikt te maken voor dubbele bewoning, of is een combinatie van wonen met werken aan huis realiseerbaar. Door de ligging aan het rand van het centrum, nabij de Stadsgehoorzaal liggen alle centrumvoorzieningen en de binnenstad op loopafstand. Ook twee metrostations liggen dichtbij de woning net als de oprit van de snelweg A4, waardoor onder andere Rotterdam goed en snel te bereiken is. Indeling: Begane grond: Entree woning via tochtportaal met marmeren vloer- en wandafwerking, aansluitend lange hal met plafond voorzien van inbouwspots. Vestibule van ca. 7 m2 met meterkast en doorgang naar 2e entree van de woning. Hier bevindt zich de 2e meterkast en is de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer van de woning is bijna 50 m2 groot met een marmeren schouw, glas-in-loodramen, openslaande deuren naar de tuin en een plafondhoogte van bijna 3.25. De keuken van ca. 10,5 m2 heeft een eigen zijentree met een keukenblok in hoekopstelling met Belgisch natuurstenen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat afzuigplint, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken, die ongeveer net zo groot is als de keuken (hoogte ca. 1.60m). Hier bevindt zich één van de twee CV-combiketels. Op de benedenverdieping zijn ook een slaap-/werkkamer, badkamer en apart toilet aanwezig. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van fontein. De slaap-/werkkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. De badkamer tot slot is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel designradiator en wasmachineaansluiting. De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop/hal met prettige lichtinval door een prachtig glas-in-loodraam. De hal is ook voorzien van inbouwspots. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 28 m2 voorzien van inbouwspots en marmeren schouw. Slaapkamer aan achterzijde van ca. 21,5 m2 met inbouwspots en schuifkastenwand. De derde slaapkamer bevindt zich aan voorzijde en is ongeveer 14 m2 groot met kasten. De vierde slaapkamer van bijna 10 m2 heeft een grote bergkast onder de trap naar de 2e verdieping. De tweede badkamer van ruim 7,5 m2 is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, en designradiator. De ruime is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots. Een deur geeft toegang tot een klein balkon. De 2e verdieping heeft ook een apart toilet dat gedeeltelijk betegeld is en een fontein heeft. 2e verdieping: Binnenkomst in een multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 40 m2 met Velux dakraam, lichtkoepel en inbouwspots Vanuit deze ruimte toegang tot de vier slaapkamers en de derde badkamer. Twee slaapkamers liggen aan voorzijde en hebben beide een vloeroppervlakte van ca. 14,5 m2, waarbij één kamer twee vaste kasten heeft. De twee andere slaapkamers liggen aan achterzijde en meten bijna 14 en 9 m2. In de kleinste kamer zit in een kast de tweede CV-combiketel. De geheel betegelde badkamer met inbouwspots heeft een douchecabine, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Tuin: De woning heeft een voortuin, achtertuin en lange oprit naar de garage. Er kunnen zeker auto’s achter elkaar geparkeerd worden. De eenvoudige garagebox is ca, 12 m2 groot. De achtertuin op het zuiden is bijna 11 meter diep en de breedte is inclusief de oprit bijna 13 meter . De tuin is bestraat en voorzien van groenborders. Overige: - Beeldbepalend pand en gelegen in een beschermd stadsgezicht; - Energielabel C; - Kozijnen grotendeels met dubbel, HR++ glas en kozijn met triple glas; - Twee meterkasten met respectievelijk 7 en 8 groepen. Beide meterkasten met twee aardlekschakelaars; - Twee moderne CV-combiketels Remeha Avanta uit 2023; - De woning heeft een eeuwigdurend erfpachtrecht, waarbij de canon ook eeuwigdurend is afgekocht. Er hoeft dus niets betaald te worden; - Bouwjaar woning ca. 1900. Woonoppervlak 325 m2. Inhoud ca. 1293 m3; Perceeloppervlak van 370 m2; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg, indicatie eind 2e, begin 3e kwartaal 2026.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
322 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
1293 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.