Einwohner
77.462
Letztes Jahr: 2026
Spechtlaan 326
3136HK Vlaardingen • Zuid-Holland
Unterbreitung
€ 639.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640
2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 654.140
Kaufpreis /m²: € 4.350
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u op zoek naar een instapklare woning met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m², vijf slaapkamers en een waskamer? Dan nodigen wij u van harte uit om een kijkje te komen nemen bij deze in 2018 opgeleverde tussenwoning gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk "De Nieuwe Vogelbuurt". Deze fijne eengezinswoning met heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde is op de begane grond met 1.80 meter uitgebouwd en beschikt hierdoor over een ruime woonkamer met grote ramen voor veel lichtinval en een fraaie open keuken op de begane grond. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers op de eerste etage en een zolderkamer met grote dakkapel en nog een slaapkamer en waskamer op de tweede etage. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en op het dak liggen 6 zonnepanelen. Genieten van de buitenlucht doe je in de achtertuin waar de overkapping een heerlijke plek is! De ligging van deze kindvriendelijke buurt is ideaal met diverse scholen, een kinderdagverblijf en buitenspeelgelegenheden op loopafstand. Op slechts een aantal minuten lopen vindt u zowel winkelcentrum "Holierhoek" en winkelcentrum "De Loper" voor uw dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod. Indien u gebruik wenst te maken van het openbaar vervoer, dan zijn zowel de bus- als tramverbindingen om de hoek gelegen een ook de snelwegen als de A4 en A20 zijn in de omgeving aanwezig. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze instapklare woning, maar wij begrijpen dat u dit pareltje graag met eigen ogen zou willen kijken. Wacht bij interesse niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een uitgebreide rondleiding met één van onze makelaars. Indeling: Begane grond Nadat u uw auto gratis in de wijk heeft geparkeerd wordt middels de voortuin de toegang vertrekt tot de woning. De ruime ontvangsthal van de woning is voorzien van een modern betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, meterkast, garderoberuimte, vaste trap naar de verdiepingen en verstrekt u de toegang tot de woonkamer met keuken. De lichte woonkamer is tuingericht, uitgebouwd met 2.40 meter en is voorzien van een dubbele schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, ingedeeld met zowel tegels als plantenbakken met aan de achterzijde een heerlijke veranda. Er is een vrijstaande houten berging, watertappunt en een achterom aanwezig. De open keuken in landelijke opstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast, grote vriezer, 5-pits gasfornuis, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en een quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een houtlook stenen vloer met hoge plinten en strakke wandafwerking. Eerste etage: Op de eerste etage van de woning zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede etage. De gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en dezelfde houtlook stenenvloer met hoge plinten en strakke wandafwerking. De eerst twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een oppervlakte van circa 14 en 8 m². De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft een oppervlakte van circa 10 m² en beschikt over een frans balkon. De moderne geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze fijne ruimte is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een infrarood sunshower, een meubel met dubbele wastafel en spiegelkast en een tweede toilet. Naast mechanische ventilatie is hier ook een raam om natuurlijk te kunnen ventileren. Tweede etage: Deze etage beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde waardoor er een heerlijke ruime zolderkamer is ontstaan. Deze kamer is mooi afgewerkt met inbouwspots, een ingebouwde airconditioning en een handige berg/kledingkast. Via deze kamer is er toegang tot de vijfde slaapkamer en de wasruimte met eveneens de opstelling van de cv ketel. Deze ruimte beschikt over een dakraam. De vijfde slaapkamer beschikt over een kleine dakkapel en is ideaal als werkruimte maar ook om te bouwen tot bijvoorbeeld een inloopkast of tweede badkamer. Tot slot is er middels een vlizotrap toegang tot de praktische vliering, ideaal voor opslag Bijzonderheden: - Instapklare en moderne eengezinswoning; - Gelegen in de recent opgeleverde nieuwbouwwijk "De nieuwe Vogelbuurt"; - Woonoppervlakte circa 147 m² (gemeten conform meetinstructie); - Bouwjaar 2018; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning op de zolderetage; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 639.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640
2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.140
3,04%
Jährlich
%
€ 31.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 639.500 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Inhalt
- 522 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 49 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen
Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 303.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.615
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Ausbildungsstufe
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.031
Bezeichnung C
8.293
Bezeichnung B
5.395
Bezeichnung E
5.012
Bezeichnung D
3.409
Bezeichnung F
2.672
Bezeichnung G
2.256
Bezeichnung A+++
485
Bezeichnung A+
437
Bezeichnung A++
322
Bezeichnung A++++
282
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.380
Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer Häuser in Vlaardingen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Curaçaolaan 60
3131XD Vlaardingen
€ 245.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groen van Prinstererstraat 166
3131GJ Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoogstraat 30 D
3131BN Vlaardingen
€ 359.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoogstraat 30 E
3131BN Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Borneostraat 99
3131JC Vlaardingen
€ 365.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Delftseveerweg 35 B
3134JE Vlaardingen
€ 265.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boerhaavestraat 141
3132RA Vlaardingen
€ 595.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Frieslandlaan 10
3137GG Vlaardingen
€ 495.000 k.k.
€ 4.195/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
