Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Schiedam/Vlaardingen

Vingerhoedskruid 23

3137WJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.179

Fotoalbum

Vingerhoedskruid 23 Vlaardingen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A in de geliefde Kruidenbuurt (Holy-Noord). In de gewilde Kruidenbuurt in Holy-Noord ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning op eigen grond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een zeer royale en lichte woonkamer is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui met twee deuren naar de achtertuin ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, is netjes aangelegd, biedt veel privacy en is bijna 10 meter diep. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Aan de achtergevel bevindt zich bovendien een zonnescherm, waardoor je ook op warme dagen comfortabel van de tuin kunt genieten. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Loper, scholen, speeltuinen, eetgelegenheden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop sport- en recreatiemogelijkheden, zoals natuur- en recreatiegebieden De Broekpolder en De Vaart. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A20 en A4, waardoor steden als Rotterdam en Delft en het strand van Hoek van Holland snel bereikbaar zijn. BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer is vergroot middels een uitbouw en vormt samen met de open keuken een royale leefruimte van circa 45 m². De ruimte is voorzien van een tegel-/plavuizen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen. Daarnaast is er een sfeervolle hoogrendement houtkachel en zijn er moderne spots aanwezig. Via de schuifpui met twee deuren bereik je de achtertuin op het zuidwesten, waardoor je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een lichte kleurstelling en een donker granieten werkblad. De Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat (AEG), Quooker, vaatwasser en koelkast. 1e VERDIEPING: Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer I en II, beide ruim bemeten. Aan de voorzijde ligt slaapkamer III. De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen en vergroot, is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met douche, aparte ruime douchecabine, wastafel en design radiator. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met in een afgesloten washok een aansluiting voor wasmachine en droger, en opstelplaats voor de CV-installatie (2021). Deze verdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel extra ruimte en licht is ontstaan. Aan de voorzijde ligt slaapkamer IV, momenteel in gebruik als werkkamer en voorzien van praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer V, eveneens voorzien van een dakkapel. TUIN De (onderhoudsarme) achtertuin is keurig aangelegd met gevoegde keramische tegels, circa 10 meter diep en gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een stenen berging, achterom en zonnescherm. BIJZONDERHEDEN: - Royale 6-kamer eengezinswoning (5 slaapkamers) - Gelegen op eigen grond - Uitgebouwde woonkamer van ca. 45 m² - Plavuizen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) - Energielabel A - Hoogrendement Houtkachel aanwezig - Kozijnen met HR++ beglazing - Intergas HRE CV-installatie uit 2021 - Automatische mechanische ventilatie - Dakkapellen aan voor- en achterzijde - Achtertuin op het zonnige zuidwesten - Schuifpui met twee deuren naar de tuin - Elektrisch zonnescherm aanwezig - Stenen berging en achterom - Verfwerkzaamheden uitgevoerd in 2019 en schilderwerk schuur 2025 OPLEVERING - Oplevering in overleg (Q3 2026). De verstrekte informatie dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht voor om zelf te bepalen aan wie de woning wordt gegund. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.