Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Westnieuwland 43

3131VX Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.089

Fotoalbum

Westnieuwland 43 Vlaardingen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in het bruisende hart van Vlaardingen, waar wonen en werken moeiteloos samenkomen op een plek vol levendigheid en gemak. Deze verrassend ruime woon-/werkwoning ligt midden in het gezellige centrum, omringd door winkels, horeca en alle voorzieningen die je je maar kunt wensen. Terwijl je aan de voorzijde zo de stoep op stapt voor een boodschap of een verse koffie bij je favoriete zaak, geniet je aan de achterzijde van rust en groen. De woning grenst namelijk direct aan een gezamenlijke daktuin met een heerlijk speelplein, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen terwijl jij vanuit je eigen achtertuin de gezelligheid en het groen opzoekt. Binnen biedt deze woning alle ruimte om je dromen waar te maken. Zo beschikt de begane grond over een royale praktijkruimte, momenteel ingericht als kapsalon, maar geschikt voor ieder denkbaar beroep aan huis. Op de woonverdieping geniet je van een lichte, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en een open keuken die van alle gemakken is voorzien, inclusief een stoomoven en een Quooker kraan. Via de schuifpui stap je zo jouw zonnige tuin in, compleet met een overdekte buitenkeuken, een terrasverwarmer en een knusse kas voor jouw eigen kweek. En hoe fijn is het dat deze tuin direct grenst aan de gezamenlijke daktuin, waardoor je wooncomfort nog groter aanvoelt. Omdat de woning op de hoek ligt, naast de buitentrap, is er zelfs een extra slaapkamer op de bovenste verdieping, waar je ook de luxe badkamer en de hoofdslaapkamer met airconditioning vindt. Je auto parkeer je altijd veilig op je eigen dubbele parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, inclusief een elektrisch oplaadstation. Kortom, een unieke plek waar je werk, wonen en ontspannen op een heerlijke manier kunt combineren, met het stadse leven letterlijk aan je voeten. INDELING BEGANE GROND De voordeur is direct bereikbaar vanaf de stoep en geeft toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van een tegelvloer die is doorgetrokken naar het toilet. De hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel en in de hal bevindt zich de meterkast en de gestoffeerde trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de praktijkruimte, de inpandige berging en het volledig betegelde toilet met een zwevend toilet en een fonteintje. De praktijkruimte is op dit moment in gebruik als kapsalon, maar uiteraard voor vele doeleinden geschikt. Er is een wateraansluiting aanwezig en er is een beloopbare vide, die bereikbaar is via een trap. Onder de vide bevindt zich een vaste kastenwand met schuifdeuren en het verlaagde plafond is hier voorzien van inbouw spots. De inpandige berging heeft een eigen toegangsdeur naar de afgesloten hal richting de private parkeergarage met de eigen dubbele parkeerplaats inclusief een elektrisch oplaadstation voor de auto. De berging zelf is voorzien van een handige tegelvloer en glad afgewerkte wanden. De aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn handig verwerkt onder een werkblad met een spoelbak en de ruime vaste kast met schuifdeuren zorgt voor veel opbergmogelijkheden. De berging is verwarmd en voorzien van verlichting en elektra en door het hoge plafond is de boiler praktisch opgehangen, waardoor het weinig ruimte inneemt. 1E VERDIEPING Deze woonverdieping is bereikbaar vanaf een afsluitbare overloop die is voorzien van een tegelvloer, die drempelloos is doorgetrokken over deze gehele verdieping en is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is zeer ruim en rustig gelegen aan de achterzijde. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin en er is een open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in een verlengde U-opstelling met een vaste eettafel en een aparte kastenwand. De keuken is uitgevoerd in een lichte teint met een houten aanrechtblad. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig, zoals een koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een stoomoven, een vaatwasser en een Quooker kraan. De aanwezige bovenkasten zijn voorzien van verlichting en de achterwand bij de gaskookplaat is uitgevoerd in RVS. De achtertuin heeft een speelse indeling door het hoogteverschil en is grotendeels betegeld, afgewisseld met stenen borders met beplanting en een bomen. Achterin de tuin staat een houten berging die is voorzien van verlichting en elektra en er staat een mooie kas. De overdekte buitenkeuken is ideaal voor een bbq en aan de gevel van de woning hangt een groot uitvalscherm met geleiders en een terrasverwarmer. Vanuit de tuin is er een poort naar de daktuin en aan de ene zijde zorgt een houten schutting voor afscheiding en aan de andere zijde de stenen muur. 2E VERDIEPING De overloop op deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer die is doorgetrokken naar twee slaapkamers. Achterin op de overloop is er een verbreed stuk, dat ideaal te gebruiken is als werk- of rustplek en is voorzien van airconditioning. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning en een grote vaste kastenwand met schuifdeuren. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en met stucwerk afgewerkte wanden. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren en wanden die zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De inpandige badkamer is grotendeels betegeld en luxe uitgevoerd met een zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting, een hoge losse hoge kast en een grote inloopdouche met een verhoging en een nis voor badproducten. De vloer is voorzien van vloerverwarming en het glad afgewerkte plafond is voorzien van inbouw spots en een afzuigpunt. BIJZONDERHEDEN - Eigen praktijkruimte op de begane grond - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - De woning is voorzien van zonnepanelen - De overloop en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning - Eigen dubbele parkeerplaats in de private parkeergarage inclusief een elektrisch oplaadstation voor de auto - Bijdrage VvE parkeergarage (15,- per maand) - De woning is gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1999 - Energielabel A - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
67 m²
Inhalt
650 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2047)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.