Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Westnieuwland 43

3131VX Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.089

Fotogalerij

Westnieuwland 43 Vlaardingen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in het bruisende hart van Vlaardingen, waar wonen en werken moeiteloos samenkomen op een plek vol levendigheid en gemak. Deze verrassend ruime woon-/werkwoning ligt midden in het gezellige centrum, omringd door winkels, horeca en alle voorzieningen die je je maar kunt wensen. Terwijl je aan de voorzijde zo de stoep op stapt voor een boodschap of een verse koffie bij je favoriete zaak, geniet je aan de achterzijde van rust en groen. De woning grenst namelijk direct aan een gezamenlijke daktuin met een heerlijk speelplein, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen terwijl jij vanuit je eigen achtertuin de gezelligheid en het groen opzoekt. Binnen biedt deze woning alle ruimte om je dromen waar te maken. Zo beschikt de begane grond over een royale praktijkruimte, momenteel ingericht als kapsalon, maar geschikt voor ieder denkbaar beroep aan huis. Op de woonverdieping geniet je van een lichte, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en een open keuken die van alle gemakken is voorzien, inclusief een stoomoven en een Quooker kraan. Via de schuifpui stap je zo jouw zonnige tuin in, compleet met een overdekte buitenkeuken, een terrasverwarmer en een knusse kas voor jouw eigen kweek. En hoe fijn is het dat deze tuin direct grenst aan de gezamenlijke daktuin, waardoor je wooncomfort nog groter aanvoelt. Omdat de woning op de hoek ligt, naast de buitentrap, is er zelfs een extra slaapkamer op de bovenste verdieping, waar je ook de luxe badkamer en de hoofdslaapkamer met airconditioning vindt. Je auto parkeer je altijd veilig op je eigen dubbele parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, inclusief een elektrisch oplaadstation. Kortom, een unieke plek waar je werk, wonen en ontspannen op een heerlijke manier kunt combineren, met het stadse leven letterlijk aan je voeten. INDELING BEGANE GROND De voordeur is direct bereikbaar vanaf de stoep en geeft toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van een tegelvloer die is doorgetrokken naar het toilet. De hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel en in de hal bevindt zich de meterkast en de gestoffeerde trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de praktijkruimte, de inpandige berging en het volledig betegelde toilet met een zwevend toilet en een fonteintje. De praktijkruimte is op dit moment in gebruik als kapsalon, maar uiteraard voor vele doeleinden geschikt. Er is een wateraansluiting aanwezig en er is een beloopbare vide, die bereikbaar is via een trap. Onder de vide bevindt zich een vaste kastenwand met schuifdeuren en het verlaagde plafond is hier voorzien van inbouw spots. De inpandige berging heeft een eigen toegangsdeur naar de afgesloten hal richting de private parkeergarage met de eigen dubbele parkeerplaats inclusief een elektrisch oplaadstation voor de auto. De berging zelf is voorzien van een handige tegelvloer en glad afgewerkte wanden. De aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn handig verwerkt onder een werkblad met een spoelbak en de ruime vaste kast met schuifdeuren zorgt voor veel opbergmogelijkheden. De berging is verwarmd en voorzien van verlichting en elektra en door het hoge plafond is de boiler praktisch opgehangen, waardoor het weinig ruimte inneemt. 1E VERDIEPING Deze woonverdieping is bereikbaar vanaf een afsluitbare overloop die is voorzien van een tegelvloer, die drempelloos is doorgetrokken over deze gehele verdieping en is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is zeer ruim en rustig gelegen aan de achterzijde. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin en er is een open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in een verlengde U-opstelling met een vaste eettafel en een aparte kastenwand. De keuken is uitgevoerd in een lichte teint met een houten aanrechtblad. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig, zoals een koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een stoomoven, een vaatwasser en een Quooker kraan. De aanwezige bovenkasten zijn voorzien van verlichting en de achterwand bij de gaskookplaat is uitgevoerd in RVS. De achtertuin heeft een speelse indeling door het hoogteverschil en is grotendeels betegeld, afgewisseld met stenen borders met beplanting en een bomen. Achterin de tuin staat een houten berging die is voorzien van verlichting en elektra en er staat een mooie kas. De overdekte buitenkeuken is ideaal voor een bbq en aan de gevel van de woning hangt een groot uitvalscherm met geleiders en een terrasverwarmer. Vanuit de tuin is er een poort naar de daktuin en aan de ene zijde zorgt een houten schutting voor afscheiding en aan de andere zijde de stenen muur. 2E VERDIEPING De overloop op deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer die is doorgetrokken naar twee slaapkamers. Achterin op de overloop is er een verbreed stuk, dat ideaal te gebruiken is als werk- of rustplek en is voorzien van airconditioning. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning en een grote vaste kastenwand met schuifdeuren. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en met stucwerk afgewerkte wanden. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren en wanden die zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De inpandige badkamer is grotendeels betegeld en luxe uitgevoerd met een zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting, een hoge losse hoge kast en een grote inloopdouche met een verhoging en een nis voor badproducten. De vloer is voorzien van vloerverwarming en het glad afgewerkte plafond is voorzien van inbouw spots en een afzuigpunt. BIJZONDERHEDEN - Eigen praktijkruimte op de begane grond - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - De woning is voorzien van zonnepanelen - De overloop en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning - Eigen dubbele parkeerplaats in de private parkeergarage inclusief een elektrisch oplaadstation voor de auto - Bijdrage VvE parkeergarage (15,- per maand) - De woning is gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1999 - Energielabel A - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
67 m²
Inhoud
650 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2047)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.