Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Zwanensingel 3

3136GZ Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.948

Fotoalbum

Zwanensingel 3 Vlaardingen
Bild 5
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig appartement met tuin? Bekijk dan eens de prachtige appartementen van project “Zwanenpark”. Deze gelijkvloerse woningen bieden een royale woonoppervlakte van 96 m² en hebben twee ruime slaapkamers. Met een tuin van circa 8 meter diep geniet je bovendien van alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg te genieten van de zon! De woningen zijn duurzaam en toekomstgericht. Dankzij het energielabel A++++, een warmtepomp, een WTW-systeem, vloerverwarming én vloerkoeling en het volledig gasloze ontwerp woon je hier uiterst comfortabel én met lage energielasten. Er zijn is nog 1 benedenwoning binnen fase 2 beschikbaar. Dit betreft bouwnummer 33. Check de projectwebsite zwanenpark-vlaardingen.nl voor alle overige informatie en de beschikbare woningen. Bij interesse ben je van harte welkom op ons kantoor om alles met de makelaar door te nemen. Indeling: Je komt binnen in de ruime hal. Hier vind je de uitgebreide meterkast, de opstelling voor de warmtepomp en de WTW-installatie en het aparte toilet. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer voorzien van grote raampartijen die straks prachtig uitkijken op de eigen tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze wordt niet vanuit de bouw opgeleverd, waardoor je volledig de vrijheid hebt om een keuken naar eigen smaak en stijl te kiezen. Het gehele appartement wordt standaard uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling: heerlijk warm in de winter en comfortabel koel in de zomer. Via de woonkamer stap je zo de circa 8 meter diepe tuin in, een ideale plek om te ontspannen! Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een achterom met toegang tot het groene binnenterrein en de parkeerplaatsen. We gaan weer naar binnen en lopen door naar de tussenhal. Aan de rechterzijde vind je een handige trapkast met de aansluiting voor de wasmachine. Links ligt de 1e, ruime slaapkamer van 4,55 m x 4,88 m, voorzien van grote ramen en een prettig uitzicht op de tuin. De badkamer is royaal en biedt ruimte aan een inloopdouche en een wastafel. Ook hier is zowel vloerverwarming als vloerkoeling aanwezig. En, net als bij de toiletruimte, kan je ook voor de badkamer een eigen keuze maken voor het sanitair en de tegels. Tot slot bereik je de 2e slaapkamer, met een praktische indeling en een afmeting van 3,30/2,36 m x 4,09 m. Het Zwanenpark is een succesvol nieuwbouwproject voor alle leeftijden, met alle voorzieningen op loopafstand! Zo bevinden zich op korte afstand winkelcentrum De Loper en Holierhoek, diverse scholen en ook de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt het groene binnenterrein van het Zwanenpark een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl kinderen er zorgeloos buiten kunnen spelen. Bijzonderheden: -Bouwjaar: Start bouw verwacht in 2e kwartaal 2026 (circa medio 2027 opleving); -Woonoppervlakte: 96m²; -Geheel voorzien van houten kozijnen met triple glas; -Vloerverwarming- en koeling d.m.v. warmtepomp; -Ventilatie door middel van Warmte-Terug-Win installatie; -Moderne badkamer en toiletruimte (tegels en sanitair inbegrepen, keuze via showroom) -Energielabel A+++; Koopsom € 475.000,- v.o.n. Je bent van harte welkom voor verdere informatie over het project of kijk op de website zwanenpark-vlaardingen.nl voor de nog beschikbare woningen binnen het project.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3136

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.