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Weenderstraat 75

9541TB Vlagtwedde • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Onstwedde

Fotoalbum

Weenderstraat 75 Vlagtwedde
Bild 2
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Beschreibung

Een unieke combinatie in de vorm van een halfvrijstaand woonhuis met een zeer ruim perceel geschikt voor het houden paarden-/dieren aan huis! Het betreft de voorste helft van een boerderijtje met een slaap-/en badkamer op de begane grond gelegen op een perceel van 755m² met nagenoeg aangrenzend een weiland ter grootte van 7.290m², ideaal voor je dierenhobby vanuit huis! Indeling: hal / entree met een ruime inloopkast-/berging; woonkamer (ca. 30.2m²) met houtkachel en airco-unit; keuken (ca. 11.5m²) met een eenvoudige inbouwkeuken v.v. losse apparatuur; kelder; tussenhal met trapopgang; slaapkamer (ca. 10m²); badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen; toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Verdieping: een 2e (open) slaap-/hobbyruimte; zolderberging. - naast de woning staat een vrijstaande houten berging (ca. 10.8m). - v.v. 9 zonnepanelen met een geschatte jaaropbrengst van ca. 2.500kWh. - verwarming is middels CV (Agpo HR combiketel, 2004), een airco-unit (Mitsubishi, 2022) en een houtkachel (geplaatst in 2023). Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (met o.a. twee supermarkten, huisartsen en scholen) en is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

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€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
8045 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9541

Google Karten

Karte von Vlagtwedde

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlagtwedde

Wohn- und Viertelzahlen in Vlagtwedde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlagtwedde. In 2025 waren da 3.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.920.

Einwohner

3.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.225

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlagtwedde
Jahr Einwohner
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlagtwedde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

428

Bezeichnung G

364

Bezeichnung A

251

Bezeichnung F

140

Bezeichnung D

132

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlagtwedde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 715 • Strom: 1.389

Huurwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.281 • Strom: 3.181

Appartement

Gas: 456 • Strom: 1.089

Tussenwoning

Gas: 708 • Strom: 1.334

Vrijstaande woning

Gas: 1.348 • Strom: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 773 • Strom: 1.739

Betriebsaktivität in Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlagtwedde
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlagtwedde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlagtwedde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

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