Direkt zum Inhalt
Logo von Vast&Goed makelaardij, beheer en projecten

Heuvelweg 71

9541XS Vlagtwedde • Groningen

Verkauft

€ 144.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.740

2 % Übertragungssteuer (€ 2.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 149.240

Kaufpreis /m²: € 2.330

Fotoalbum

Heuvelweg 71 Vlagtwedde
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heuvelweg 71, Vlagtwedde Vrijstaande recreatiewoning met volop rust, ruimte met prachtige omgeving! Deze vrijstaande recreatiewoning aan de Heuvelweg 71 in Vlagtwedde biedt een prettige combinatie van comfort en rust. De woning is gelegen op het Parc Emslandermeer, in Westerwolde, een van de mooiste natuurgebieden van Groningen De woning ligt aan het einde van de Heuvelweg, de rustigste straat van het park. Aan deze straat liggen de woningen zeer centraal, met alles goed op loopafstand bereikbaar, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Begane grond: Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer is licht en beschikt over een zithoek, eethoek en open keuken. De open keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, gasfornuis en magnetron. Op de begane grond is ook een slaapkamer aanwezig, met genoeg ruimte om een twee persoons of twee een persoonsbedden te plaatsen. Daarnaast is er een aparte badkamer met douche. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een tweede slaapkamer, voorzien van een eenpersoonsbed. Via de slaapkamer is het balkon bereikbaar, waar u kunt genieten van de buitenlucht en de rustige omgeving. Ook is er een extra ruimte die geschikt is als inloopkast, garderobe of bergruimte. Buitenruimte en berging: De woning beschikt over een tuin waar u in alle rust kunt verblijven. Daarnaast is er een berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Ook bevinden zich buiten extra stopcontacten, perfect om bijvoorbeeld een elektrische fiets op te laden. Daarnaast beschikken de buitenramen ook nog over rolluiken voor extra privacy en zonnewering. Kenmerken: • Berging • Vrijstaand • Wifi (Zit bij parkkosten in) • Badkamer met inloopdouche op begane grond • 2 slaapkamers • Slaapkamer op begane grond • Apart toilet op begane grond • Balkon • Oplaadpunt voor elektrische fiets • Terras/tuin met tuinmeubilair • Parkeerplaatsen bij de woning • Keuken met o.a. magnetron • Rustig gelegen Het park en omgeving: In het midden van het park vindt u een binnenmeer, welke een provinciaal gekeurd zwemwater en goede (karper)vismogelijkheden biedt. Heerlijk genieten op het strand tijdens de zomerperiode behoort hier op dit park zeker tot de mogelijkheden. Parc Emslandermeer beschikt over een groot subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken. Bij restaurant Nuver kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving. Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen. Belangrijk: Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik (tweede woning, recreatief wonen). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 144.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.740

2 % Übertragungssteuer (€ 2.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 149.240

2,78%

Jährlich

%

€ 7.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 144.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Fläche des Grundstücks
558 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 9541

Google Karten

Karte von Vlagtwedde

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlagtwedde

Wohn- und Viertelzahlen in Vlagtwedde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlagtwedde. In 2025 waren da 3.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.920.

Einwohner

3.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.225

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlagtwedde
Jahr Einwohner
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlagtwedde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

428

Bezeichnung G

364

Bezeichnung A

251

Bezeichnung F

140

Bezeichnung D

132

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlagtwedde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 715 • Strom: 1.389

Huurwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.281 • Strom: 3.181

Appartement

Gas: 456 • Strom: 1.089

Tussenwoning

Gas: 708 • Strom: 1.334

Vrijstaande woning

Gas: 1.348 • Strom: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 773 • Strom: 1.739

Betriebsaktivität in Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlagtwedde
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlagtwedde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlagtwedde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

Meer Häuser in Vlagtwedde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.