Jump to content
Logo of Vast&Goed makelaardij, beheer en projecten

Heuvelweg 71

9541XS Vlagtwedde • Groningen

Sold

€ 144.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.740

2% transfer tax (€ 2.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 149.240

Purchase price /m²: € 2.330

Photo Gallery

Heuvelweg 71 Vlagtwedde
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Heuvelweg 71, Vlagtwedde Vrijstaande recreatiewoning met volop rust, ruimte met prachtige omgeving! Deze vrijstaande recreatiewoning aan de Heuvelweg 71 in Vlagtwedde biedt een prettige combinatie van comfort en rust. De woning is gelegen op het Parc Emslandermeer, in Westerwolde, een van de mooiste natuurgebieden van Groningen De woning ligt aan het einde van de Heuvelweg, de rustigste straat van het park. Aan deze straat liggen de woningen zeer centraal, met alles goed op loopafstand bereikbaar, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Begane grond: Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer is licht en beschikt over een zithoek, eethoek en open keuken. De open keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, gasfornuis en magnetron. Op de begane grond is ook een slaapkamer aanwezig, met genoeg ruimte om een twee persoons of twee een persoonsbedden te plaatsen. Daarnaast is er een aparte badkamer met douche. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een tweede slaapkamer, voorzien van een eenpersoonsbed. Via de slaapkamer is het balkon bereikbaar, waar u kunt genieten van de buitenlucht en de rustige omgeving. Ook is er een extra ruimte die geschikt is als inloopkast, garderobe of bergruimte. Buitenruimte en berging: De woning beschikt over een tuin waar u in alle rust kunt verblijven. Daarnaast is er een berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Ook bevinden zich buiten extra stopcontacten, perfect om bijvoorbeeld een elektrische fiets op te laden. Daarnaast beschikken de buitenramen ook nog over rolluiken voor extra privacy en zonnewering. Kenmerken: • Berging • Vrijstaand • Wifi (Zit bij parkkosten in) • Badkamer met inloopdouche op begane grond • 2 slaapkamers • Slaapkamer op begane grond • Apart toilet op begane grond • Balkon • Oplaadpunt voor elektrische fiets • Terras/tuin met tuinmeubilair • Parkeerplaatsen bij de woning • Keuken met o.a. magnetron • Rustig gelegen Het park en omgeving: In het midden van het park vindt u een binnenmeer, welke een provinciaal gekeurd zwemwater en goede (karper)vismogelijkheden biedt. Heerlijk genieten op het strand tijdens de zomerperiode behoort hier op dit park zeker tot de mogelijkheden. Parc Emslandermeer beschikt over een groot subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken. Bij restaurant Nuver kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving. Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen. Belangrijk: Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik (tweede woning, recreatief wonen). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 144.500

Cost of copper (estimated): € 4.740

2% transfer tax (€ 2.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 149.240

2,78%

Yearly

%

€ 7.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 144.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
62 m²
Land area
558 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
29-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 9541

Google Maps

Map of Vlagtwedde

Spatial overview of the work area in Vlagtwedde

Residential and neighborhood statistics in Vlagtwedde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlagtwedde. In 2025 were there 3.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.920.

Residents

3.220

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.920

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.225

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlagtwedde
Year Residents
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlagtwedde
Year Average WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Education level

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

428

Label G

364

Label A

251

Label F

140

Label D

132

Label E

68

Label A+++

40

Label A++

14

Label A+

9

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlagtwedde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.389

Huurwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.281 • Electricity: 3.181

Appartement

Gas: 456 • Electricity: 1.089

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricity: 1.334

Vrijstaande woning

Gas: 1.348 • Electricity: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 773 • Electricity: 1.739

Business activity in Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlagtwedde
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlagtwedde.

Frequently asked questions about living in Vlagtwedde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

Meer houses in Vlagtwedde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.