Direct naar de inhoud
Logo van Vast&Goed makelaardij, beheer en projecten

Heuvelweg 71

9541XS Vlagtwedde • Groningen

Verkocht

€ 144.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.740

2% overdrachtsbelasting (€ 2.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 149.240

Koopprijs /m²: € 2.330

Fotogalerij

Heuvelweg 71 Vlagtwedde
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

is Heuvelweg 71, Vlagtwedde, biedt een vrijstaande recreatiewoning aan in het rustige gebied van Parc Emslandermeer, bekend om zijn prachtige natuurgebied in Westerwolde. De woning is gelegen aan het einde van de Heuvelweg, een rustige straat binnen het park, waar alle facilitaire onderdelen als hoofdgebouw, restaurant en zwembad binnen loopafstand liggen. Op de begane grond is een lichte woonkamer met zithoek, eethoek en open keuken uitgerust met moderne apparatuur. Er is een aparte badkamer en slaapkamer op de begane grond, evenals een toilet. De eerste verdieping biedt een tweede slaapkamer met toegang tot een balkon, en er is ruimte voor inloopkast of bergruimte. De woning beschikt over een tuin, berging voor fietsen en tuinspullen, oplaadpunt voor elektrische fietsen en rolluiken op de ramen. Op het Parc Emslandermeer is er genoeg aan recreatie: een subtropisch zwembad met verschillende baden, saunacomplex, speeltuinen en een gedeelte met golfbaan. Het park ligt in een rustige omgeving met goede toegang tot faciliteiten, winkels en eetgelegenheden in Vlagtwedde. Naast recreatie, is de regio geschikt voor toerisme met mooie fiets- en wandelroutes. Aan te merken is dat de woning niet voor permanente bewoning bestemd is; alleen bedrijfsmatige exploitatie of gebruik als tweede woning wordt toegestaan.

Hypotheek berekenen

€ 144.500

Kosten koper (geschat): € 4.740

2% overdrachtsbelasting (€ 2.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 149.240

3,02%

Jaarlijks

%

€ 7.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 144.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
558 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9541

Google Maps

Kaart van Vlagtwedde

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlagtwedde

Woon- en buurtcijfers in Vlagtwedde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlagtwedde. In 2025 waren er 3.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.920.

Inwoners

3.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.225

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlagtwedde
Jaar Inwoners
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlagtwedde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

428

Label G

364

Label A

251

Label F

140

Label D

132

Label E

68

Label A+++

40

Label A++

14

Label A+

9

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlagtwedde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.389

Huurwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 3.181

Appartement

Gas: 456 • Elektriciteit: 1.089

Tussenwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 1.334

Vrijstaande woning

Gas: 1.348 • Elektriciteit: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.739

Bedrijvigheid in Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlagtwedde
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlagtwedde.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlagtwedde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

Meer woningen in Vlagtwedde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.