Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Achterstraat 24

5251CT Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Achterstraat 24 Vlijmen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Achterstraat 24 in Vlijmen vindt u deze ruime vrijstaande woning, compleet met vijf slaapkamers en een volwaardig bijgebouw, gelegen op een groot perceel van 771 m², met een eigen oprit, op een rustige en groene plek op korte afstand van het dorpscentrum. Het huis combineert een authentiek karakter met modern comfort en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, mantelzorg, of werken aan huis. Het hoofdverblijf is licht en sfeervol, met ruime leefruimtes, een moderne keuken met spoeleiland, een comfortabele woonkamer met airco, een eetkamer met directe tuinverbinding en vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. De zolder biedt bovendien flexibiliteit voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. Het bijgebouw (2013) is volledig zelfstandig met eigen cv-installatie en biedt extra woon- en werkruimte. INDELING Hoofdverblijf Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime entree vindt u de toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. De entree wordt extra karakter gegeven door sfeervolle glas-in-loodramen die de ruimte een karakteristieke uitstraling geven. De woonkamer straalt ruimte en licht uit, dankzij de royale raampartijen die voor een prettige daglichtinval zorgen. Hier vindt een grote zithoek gemakkelijk een plek, en de aanwezige airconditioning maakt de ruimte in alle jaargetijen aangenaam. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel is deze kamer ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de directe doorgang naar de tuin ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten, en ook een extra zithoek of kastruimte kan hier eenvoudig worden ingericht. Via elegante en-suite deuren komt u in de half-open keuken, uitgevoerd in een warme houten look met een royaal spoeleiland inclusief een gezellig barretje. Het eiland biedt dus niet alleen extra werk- en kastruimte, maar ook een gezellige plek voor een kop koffie of een snelle hap. De keuken is volledig uitgerust met ingebouwde apparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap en een spoelgedeelte. Ook hier is airconditioning aanwezig, waardoor dit leefgedeelte het hele jaar door prettig te gebruiken is. Om extra sfeer toe te voegen aan deze ruimte, is er gebruik gemaakt van inbouwspots in het plafond. Tot slot is er vanuit de keuken een deur die directe toegang tot de buitenruimte biedt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt toegang tot een dakterras, waar u een gezellige zithoek kunt creëren om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De overige kamers zijn flexibel in te richten en lenen zich uitstekend als kinderkamer, kantoor, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is modern en volledig uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Dankzij de dakramen wordt ook deze ruimte voldoende voorzien van natuurlijk daglicht en kan er extra natuurlijke worden geventileerd tijdens bijvoorbeeld het douchen. Tweede verdieping: De volwaardige tweede verdieping biedt een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze zolder is in tweeën gedeeld, met een ruime overloop en een kamer. Op de overloop vindt u de cv-installatie uit 2010, de wasmachineaansluiting en twee dakramen, die zorgen voor extra lichtinval. De kamer op deze verdieping is flexibel in te delen en kan bijvoorbeeld dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of berging. Bijgebouw Begane grond: Het bijgebouw is gebouwd in 2013 en volledig zelfstandig, met een eigen cv-installatie. Op de begane grond vindt u een garage, geschikt meerdere (kleine) voertuigen, en een multifunctionele ruimte met bijbehorend toilet. Deze indeling maakt het bijgebouw bijzonder praktisch voor gebruik als werkruimte aan huis, gastenverblijf of voor mantelzorg. Eerste verdieping: De eerste verdieping van het bijgebouw vormt een complete woonetage, met een woonkamer, keukenopstelling, badkamer en slaapkamer. Dankzij de ruime indeling en eigen voorzieningen is deze verdieping ideaal voor diverse toepassingen, zoals extra woonruimte voor kinderen/gasten of een zelfstandige werkplek. Tuin: Het perceel van 771 m² biedt een royale en veelzijdige buitenruimte, die privacy en rust combineert met veel mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Direct aan de woning gelegen, tegen de achtergevel aan, is een ideale plek gecreëerd voor een sfeervolle tuinset met stoelen. Hier kan heerlijk genoten worden van de zon in combinatie met een gezellige borrel of diner. Aan de achterzijde van het perceel is een groot grasveld aanwezig, welke perfect is om te gebruiken als speelplek voor de kinderen of bijvoorbeeld voor het aanleggen van een moestuin. Er zijn mogelijkheden genoeg om het royale perceel volledig naar eigen wens in te delen. Tot slot is er een praktische achterom aanwezig middels een houten poort. Via deze achterom bereikt u de ruime oprit. Deze ruime oprit, biedt voldoende plek voor meerdere voertuigen en directe toegang tot het bijgebouw. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in Vlijmen, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen of te recreëren in de omliggende groene gebieden en parkjes, waardoor u altijd kunt genieten van de natuur. Ondanks de rustige ligging zijn de verbindingen uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de A59 en A2, waardoor steden zoals ’s-Hertogenbosch en andere omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn voor werk of ontspanning. De locatie combineert het gemak van het dorp met een prettige, natuurlijke omgeving. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met volwaardig bijgebouw (2013) en garage; - Moderne keuken met een sfeervol spoeleiland en en-suite deuren; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Volwaardige tweede verdieping met ruime overloop voor de wasmachine en droger; - Airconditioning aanwezig; - HR+/HR++ isolerende beglazing; - Ruim perceel van 771 m² met diepe tuin en een zeer ruime oprit; - Rustige ligging nabij dorpscentrum Vlijmen met uitstekende bereikbaarheid via A59 en A2; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
771 m²
Inhalt
589 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.