Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meeuwis

Akkerstraat 16

5251EB Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.598

Fotoalbum

Akkerstraat 16 Vlijmen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren '30 woning welke is gemoderniseerd, doch met behoud van authentieke elementen. De woning is keurig onderhouden, beschikt over vijf (slaap-)kamers en heeft een heerlijke tuin met verwarmd zwembad en robuuste overkapping met houtkachel. Enkele kwaliteitskenmerken: - Vrijstaande woning uit bouwjaar 1936 met klassieke 'Tule du Nord' dakpannen, volledig vernieuwd in 2021 incl. dakisolatie. - Stijlvolle woonvertrekken, waaronder een landelijke keuken in directe verbinding met de tuin. - Fijne zitkamer welke afsluitbaar is met ensuite deuren. - Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping. - Twee extra (slaap-)kamers op tweede verdieping. - De woning is keurig afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materiaalkeuzes. - De woning is goed onderhouden, het buitenschilderwerk (begane grond) dateert van het voorjaar 2025. - Tuin met verwarmd zwembad en robuuste overkapping met houtkachel. Gelegen op loopafstand van de winkels in Vlijmen. Tevens is het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND: Deze charmante jaren '30 woning is aan de voorzijde te betreden. Bij binnenkomst in de stijlvolle entree ervaart u direct de warme sfeer en karakteristieke uitstraling van de woning. De entree biedt toegang tot diverse woonvertrekken, waaronder de keuken. Zowel de entree als de keuken zijn voorzien van een klassieke terrazzo vloer, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling en het unieke karakter. De vloer in de keuken is uitgevoerd met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over een rechte wandopstelling in combinatie met een spoeleiland. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen die perfect aansluiten bij de sfeer van de woning. Blikvanger in de keuken is het hoogwaardige Boretti fornuis met zes branders en twee ovens. Het spoeleiland is uitgerust met een waterkraan én een separate Quooker, waarmee direct kokend water beschikbaar is. Meerdere bergkasten bieden volop ruimte voor het opbergen van servies en proviand. Daarnaast is er vanuit de entree eenvoudig toegang tot de praktische trapkast voor extra opslag. Aan de achterzijde beschikt de keuken over openslaande tuindeuren, die zorgen voor een verbinding met het aangrenzende terras en de fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over een tweetal zithoeken, welke middels ensuite deuren van elkaar gescheiden kunnen worden. De eethoek/zithoek aan de voorzijde van de woning heeft zicht op de straatzijde. De zithoek aan de achterzijde van het pand beschikt over een open haard met natuurstenen schouw, wat een echte eyecatcher vormt in deze ruimte. In beide ruimten is een houten visgraatvloer aanwezig. De gehele woning kent een keurige afwerking met strak stucwerk en sierlijsten ter afwerking van het plafond. Er zijn diverse op-maat-gemaakte kastenwanden aanwezig, waarbij er gebruik is gemaakt van kwaliteitsmaterialen. De houten (draai-)kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing en de radiatoren zijn keurig voorzien van omlijsting. In het achterportaal is het toilet gesitueerd, alsmede de aansluitingen voor het witgoed. De loopdeur geeft toegang naar de tuin. Deze ruimte is voorzien van een keurige, neutrale tegelvloer. De originele houten gebinten zijn hier in het zicht gebleven. EERSTE VERDIEPING: Via de statige trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van tapijt en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van divers (slaap-)meubilair. De hoofdslaapkamer beschikt over een op-maat-gemaakte inbouwkast. De kamers zijn te verwarmen met radiatoren. De luxe badkamer is modern en compleet ingericht met een hangcloset, ligbad én douche, voorzien van een regendouche én handdouche. Er is een neutrale tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van glad stucwerk met inbouwspots. De houten elementen in deze badkamer geven het geheel een natuurlijke uitstraling. De badkamer beschikt over een raamkozijn welke de ruimte voorziet van een prettig lichtinval en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie met hygrometer aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap op de overloop is er toegang naar de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee (slaap-)kamers gesitueerd, beide voorzien van dakraam en radiatoren. Deze kamers kunnen voor meerdere doeleinden in gebruik genomen worden, zoals werkkamer, slaapkamer of hobbykamer. BUITEN: De woning beschikt over een keurig verzorgde tuin, waarbij het verwarmde zwembad een echte eyecatcher is! De tuin is geheel omsloten met haag, schutting en beplanting en geeft zodoende voldoende privacy. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Direct vanuit de keuken is het aangrenzende terras te betreden, waar u heerlijk kunt borrelen/dineren. Achter in de tuin is een robuuste, gepotdekselde berging met overkapping waardoor u ook bij minder weer een fijne loungeplek heeft. De ingebouwde houtkachel zorgt voor veel sfeer en een aangename warmte. Het geheel kent een landelijke uitstraling en past helemaal bij de stijl van de woning. De afgesloten berging is voorzien van een loopdeur én openslaande deuren en voorzien van water, elektriciteit en verwarming (aangesloten op gasleiding). CONTACT: | 013-5915219

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
528 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.