Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Meeuwis

Akkerstraat 16

5251EB Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.598

Galerie de photos

Akkerstraat 16 Vlijmen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren '30 woning welke is gemoderniseerd, doch met behoud van authentieke elementen. De woning is keurig onderhouden, beschikt over vijf (slaap-)kamers en heeft een heerlijke tuin met verwarmd zwembad en robuuste overkapping met houtkachel. Enkele kwaliteitskenmerken: - Vrijstaande woning uit bouwjaar 1936 met klassieke 'Tule du Nord' dakpannen, volledig vernieuwd in 2021 incl. dakisolatie. - Stijlvolle woonvertrekken, waaronder een landelijke keuken in directe verbinding met de tuin. - Fijne zitkamer welke afsluitbaar is met ensuite deuren. - Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping. - Twee extra (slaap-)kamers op tweede verdieping. - De woning is keurig afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materiaalkeuzes. - De woning is goed onderhouden, het buitenschilderwerk (begane grond) dateert van het voorjaar 2025. - Tuin met verwarmd zwembad en robuuste overkapping met houtkachel. Gelegen op loopafstand van de winkels in Vlijmen. Tevens is het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND: Deze charmante jaren '30 woning is aan de voorzijde te betreden. Bij binnenkomst in de stijlvolle entree ervaart u direct de warme sfeer en karakteristieke uitstraling van de woning. De entree biedt toegang tot diverse woonvertrekken, waaronder de keuken. Zowel de entree als de keuken zijn voorzien van een klassieke terrazzo vloer, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling en het unieke karakter. De vloer in de keuken is uitgevoerd met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over een rechte wandopstelling in combinatie met een spoeleiland. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen die perfect aansluiten bij de sfeer van de woning. Blikvanger in de keuken is het hoogwaardige Boretti fornuis met zes branders en twee ovens. Het spoeleiland is uitgerust met een waterkraan én een separate Quooker, waarmee direct kokend water beschikbaar is. Meerdere bergkasten bieden volop ruimte voor het opbergen van servies en proviand. Daarnaast is er vanuit de entree eenvoudig toegang tot de praktische trapkast voor extra opslag. Aan de achterzijde beschikt de keuken over openslaande tuindeuren, die zorgen voor een verbinding met het aangrenzende terras en de fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over een tweetal zithoeken, welke middels ensuite deuren van elkaar gescheiden kunnen worden. De eethoek/zithoek aan de voorzijde van de woning heeft zicht op de straatzijde. De zithoek aan de achterzijde van het pand beschikt over een open haard met natuurstenen schouw, wat een echte eyecatcher vormt in deze ruimte. In beide ruimten is een houten visgraatvloer aanwezig. De gehele woning kent een keurige afwerking met strak stucwerk en sierlijsten ter afwerking van het plafond. Er zijn diverse op-maat-gemaakte kastenwanden aanwezig, waarbij er gebruik is gemaakt van kwaliteitsmaterialen. De houten (draai-)kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing en de radiatoren zijn keurig voorzien van omlijsting. In het achterportaal is het toilet gesitueerd, alsmede de aansluitingen voor het witgoed. De loopdeur geeft toegang naar de tuin. Deze ruimte is voorzien van een keurige, neutrale tegelvloer. De originele houten gebinten zijn hier in het zicht gebleven. EERSTE VERDIEPING: Via de statige trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van tapijt en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van divers (slaap-)meubilair. De hoofdslaapkamer beschikt over een op-maat-gemaakte inbouwkast. De kamers zijn te verwarmen met radiatoren. De luxe badkamer is modern en compleet ingericht met een hangcloset, ligbad én douche, voorzien van een regendouche én handdouche. Er is een neutrale tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van glad stucwerk met inbouwspots. De houten elementen in deze badkamer geven het geheel een natuurlijke uitstraling. De badkamer beschikt over een raamkozijn welke de ruimte voorziet van een prettig lichtinval en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie met hygrometer aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap op de overloop is er toegang naar de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee (slaap-)kamers gesitueerd, beide voorzien van dakraam en radiatoren. Deze kamers kunnen voor meerdere doeleinden in gebruik genomen worden, zoals werkkamer, slaapkamer of hobbykamer. BUITEN: De woning beschikt over een keurig verzorgde tuin, waarbij het verwarmde zwembad een echte eyecatcher is! De tuin is geheel omsloten met haag, schutting en beplanting en geeft zodoende voldoende privacy. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Direct vanuit de keuken is het aangrenzende terras te betreden, waar u heerlijk kunt borrelen/dineren. Achter in de tuin is een robuuste, gepotdekselde berging met overkapping waardoor u ook bij minder weer een fijne loungeplek heeft. De ingebouwde houtkachel zorgt voor veel sfeer en een aangename warmte. Het geheel kent een landelijke uitstraling en past helemaal bij de stijl van de woning. De afgesloten berging is voorzien van een loopdeur én openslaande deuren en voorzien van water, elektriciteit en verwarming (aangesloten op gasleiding). CONTACT: | 013-5915219

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
528 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.