Aller directement au contenu
Logo de Veerhuis Wonen Makelaars

Groen van Prinstererlaan 16

5252AK Vlijmen • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Groen van Prinstererlaan 16 Vlijmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een instapklare hoekwoning waar ruimte, licht en comfort vanzelf samenkomen, een plek die je direct wilt ervaren. Aan de Groen van Prinstererlaan 16 in Vlijmen staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning op een royaal perceel. Een woning die niet alleen praktisch klopt, maar ook direct goed voelt. Met vier slaapkamers, een verzorgde afwerking en een fijne tuin is dit een thuis waar je zonder grote aanpassingen kunt intrekken. Binnen valt direct de prettige leefruimte op. De woonkamer is licht en sfeervol, met een warme houten vloer en grote ramen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnen. De moderne keuken met spoeleiland ligt in directe verbinding met de eethoek, waardoor koken en tafelen moeiteloos in elkaar overlopen, een plek waar je samenkomt met gezin of vrienden. Op de eerste verdieping ervaar je de ruimte en praktische indeling. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarbij de twee kamers aan de voorzijde beschikken over extra bergruimte onder de schuine kap. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een bad, inloopdouche, een ruime wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een volwaardige toevoeging aan de woning. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (eind 2025), die begin 2026 volledig is afgewerkt, is hier een ruime vierde slaapkamer ontstaan, aangevuld met een praktische inloopkast. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte, onder andere met kasten onder het schuine dak. Voor extra comfort zijn alle slaapkamers, inclusief de zolderverdieping, voorzien van rolluiken. De buitenruimte sluit naadloos aan op het geheel. De achtertuin met achterom is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. De hoekligging zorgt voor een ruimer perceel en een prettig gevoel van vrijheid rondom de woning. Daarnaast is er een nette voortuin en beschik je over zowel een praktische fietsenberging als een separaat schuurtje met stroom. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk waar kinderen nog gewoon buiten spelen. Basisscholen liggen op loopafstand en ook middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht in het centrum van Vlijmen, dat zowel per fiets als te voet goed bereikbaar is. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook het Engelermeer ligt op korte fietsafstand, een fijne plek voor ontspanning dichtbij huis. Kortom: een complete, instapklare woning met ruimte, comfort en een fijne ligging, klaar voor de volgende stap. Highlights: * Instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning op ruim perceel * Vier slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer met nieuwe dakkapel (2025/2026) * Moderne keuken met spoeleiland * Openslaande tuindeuren naar de achtertuin * Verzorgde tuin op het zuidwesten met overkapping * Rolluiken op alle slaapkamers, badkamer en de gehele 2e verdieping * Veel praktische bergruimte in de hele woning * Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen * Snelle verbinding naar de A59 en ’s-Hertogenbosch Neem contact op met Veerhuis Wonen Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf deze instapklare (gezins)woning. Nieuwsgierig naar ons aanbod: volg ons op Instagram @veerhuis_wonen_makelaars Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden of onvolledigheden. Genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
438 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5252

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.