Jump to content
Logo of Veerhuis Wonen Makelaars

Groen van Prinstererlaan 16

5252AK Vlijmen • Noord-Brabant

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Groen van Prinstererlaan 16 Vlijmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een instapklare hoekwoning waar ruimte, licht en comfort vanzelf samenkomen, een plek die je direct wilt ervaren. Aan de Groen van Prinstererlaan 16 in Vlijmen staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning op een royaal perceel. Een woning die niet alleen praktisch klopt, maar ook direct goed voelt. Met vier slaapkamers, een verzorgde afwerking en een fijne tuin is dit een thuis waar je zonder grote aanpassingen kunt intrekken. Binnen valt direct de prettige leefruimte op. De woonkamer is licht en sfeervol, met een warme houten vloer en grote ramen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnen. De moderne keuken met spoeleiland ligt in directe verbinding met de eethoek, waardoor koken en tafelen moeiteloos in elkaar overlopen, een plek waar je samenkomt met gezin of vrienden. Op de eerste verdieping ervaar je de ruimte en praktische indeling. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarbij de twee kamers aan de voorzijde beschikken over extra bergruimte onder de schuine kap. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een bad, inloopdouche, een ruime wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een volwaardige toevoeging aan de woning. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (eind 2025), die begin 2026 volledig is afgewerkt, is hier een ruime vierde slaapkamer ontstaan, aangevuld met een praktische inloopkast. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte, onder andere met kasten onder het schuine dak. Voor extra comfort zijn alle slaapkamers, inclusief de zolderverdieping, voorzien van rolluiken. De buitenruimte sluit naadloos aan op het geheel. De achtertuin met achterom is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. De hoekligging zorgt voor een ruimer perceel en een prettig gevoel van vrijheid rondom de woning. Daarnaast is er een nette voortuin en beschik je over zowel een praktische fietsenberging als een separaat schuurtje met stroom. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk waar kinderen nog gewoon buiten spelen. Basisscholen liggen op loopafstand en ook middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht in het centrum van Vlijmen, dat zowel per fiets als te voet goed bereikbaar is. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook het Engelermeer ligt op korte fietsafstand, een fijne plek voor ontspanning dichtbij huis. Kortom: een complete, instapklare woning met ruimte, comfort en een fijne ligging, klaar voor de volgende stap. Highlights: * Instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning op ruim perceel * Vier slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer met nieuwe dakkapel (2025/2026) * Moderne keuken met spoeleiland * Openslaande tuindeuren naar de achtertuin * Verzorgde tuin op het zuidwesten met overkapping * Rolluiken op alle slaapkamers, badkamer en de gehele 2e verdieping * Veel praktische bergruimte in de hele woning * Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen * Snelle verbinding naar de A59 en ’s-Hertogenbosch Neem contact op met Veerhuis Wonen Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf deze instapklare (gezins)woning. Nieuwsgierig naar ons aanbod: volg ons op Instagram @veerhuis_wonen_makelaars Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden of onvolledigheden. Genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
259 m²
Content
438 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5252

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.