Jump to content
Logo of Viermakelaars

Mortelweg 28

5251CZ Vlijmen • Noord-Brabant

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 5.703

Photo Gallery

Mortelweg 28 Vlijmen
Photo 61

Description

Welkom aan de Mortelweg 28 te Vlijmen: Aan de Mortelweg, op één van de mooiste locaties van Vlijmen, staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 2017. Hier woon je aan de rand van het dorp met prachtig vrij uitzicht over de weilanden, in een woning die van alle gemakken is voorzien en tot in de puntjes is afgewerkt. De woning heeft een royale living met houtkachel, een luxe open woonkeuken met kookeiland, een grote, afsluitbare serre, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een inpandige garage met extra bijkeuken en een fraai aangelegde tuin met serre en luxe buitenverblijf. Hier geniet je het hele jaar door van rust, ruimte en comfort. De woonoppervlakte is 192 m², de totale leefruimte is 229 m² inclusief de garage/berging en de serre, nog exclusief de bergzolder van 24 m² en de kapschuur van 23 m². Indeling: Bij binnenkomst vallen direct de ruime opzet en het strakke afwerkingsniveau op. De prachtige tegelvloer met vloerverwarming in de hal zorgt al bij binnenkomst voor een warme en uitnodigende sfeer. Het hoge plafond en het vele daglicht creëren een ruimtelijk en open gevoel. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer toegankelijk. De combinatie van modern comfort en sfeervolle details maken deze entree tot een stijlvol visitekaartje van het huis. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen en genieten. Centraal in de ruimte zorgt een sfeervolle houtkachel voor warmte en gezelligheid, ideaal voor de langere avonden thuis. De strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de natuurstenen vloer en vloerverwarming geven de woonkamer een moderne en warme uitstraling. Via openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een comfortabele en stijlvolle leefruimte met oog voor detail. De moderne woonkeuken vormt het kloppend hart van deze woning. Dankzij de royale opzet met kookeiland is er volop ruimte om samen te koken, te borrelen en genieten. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, grote koelkast, separate vriezer en een vaatwasser. De combinatie van strakke lijnen, warme materialen en veel werkruimte maakt dit een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken direct in verbinding met de serre en de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de keuken zijn de grote en hoge garage (7,62 bij 3,50 meter) en de wasruimte direct bereikbaar. De fraai aangelegde tuin is ontworpen met oog voor rust, comfort en gezelligheid. Dankzij de ligging op het ruime perceel geniet u volop van de zon, terwijl volwassen beplanting en meerdere terrassen zorgen voor sfeer en privacy. Aan de tuinzijde van de woning is een royale serre met glazen schuifwanden gerealiseerd: een overdekte buitenruimte waar u het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin staat een kapschuur, sfeervol en ingericht als volwaardige buitenkamer met een eethoek, comfortabele loungeset, televisie en glazen schuifwand. De aangrenzende berging biedt praktische opbergruimte. Verdiepingen: Deze biedt ruimte aan drie royale slaapkamers met een verzorgde afwerking. De master bedroom is bijzonder ruim opgezet en beschikt over een eigen inloopkast én directe toegang tot de garderoberuimte, wat het gevoel van luxe compleet maakt. De badkamer is comfortabel en praktisch ingericht met een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam geniet deze ruimte van daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevinden zich bovendien een separate toiletruimte en de c.v-ruimte met de warmtepomp en extra opbergruimte. De grote bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar. Ligging: Geerpark is een unieke, duurzame woonwijk aan de rand van Vlijmen waar groen en gemeenschap samenkomen. Hier vindt u circa 800 woningen, van zelfbouwhuizen tot projectwoningen, omringd door parkachtige lanen, boomgaarden en waterrijke natuur. De wijk is gasloos en Nul-op-de-Meter, en geldt als een van de meest duurzame woonwijken van Nederland. Slimme oplossingen, zoals de Waterslinger en waterafvoer via de wegen, zorgen dat regenwater natuurlijk wordt verwerkt, waardoor bewoners nooit wateroverlast in de tuin ervaren. Het vele groen draagt bij aan verkoeling en biodiversiteit. Ook de sociale betrokkenheid is groot: bewoners organiseren samen activiteiten, houden de wijk schoon met de ZAP-groep en onderhouden de fruitbomen met hun eigen groenbrigade. In het midden van het park ligt Morgenland, een gezellige ontmoetingsplek voor buurtbewoners. De ligging is ideaal: rustig aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Je woont hier midden in het groen, aan de rand van 'Het Geerpark'. De sfeer is rustig en vriendelijk, vooral ’s ochtends hoor je de vogels fluiten. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties, zijn te vinden in het nabijgelegen omgeving. Ook Haarsteeg, Heusden, Drunen en Den Bosch liggen op korte afstand. Dat is praktisch, zeker met het oog op het voortgezet en hoger onderwijs, het Jeroen Bosch Ziekenhuis en natuurlijk de levendige, bourgondische binnenstad. De uitvalswegen A59 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Fijn om te weten: - Bouwjaar 2017: de woning is modern gebouwd, goed onderhouden en verkeert in een uitstekende staat; - Grote garage (20 m²), serre (27 m²) en luxe kapschuur (23 m²); - Volledig energie neutraal: voorzien van onder andere een warmtepomp, uitstekende isolatie en zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A++; - Een duurzaam thuis, klaar voor de toekomst; - Comfortabele vloerverwarming: de gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat; - Tuin met serre: de zonnige tuin biedt meerdere terrassen, een royale serre met glazen schuifwanden en een sfeervol ingerichte kapschuur met berging; - Comfortabel wonen met het buitenleven binnen handbereik; - Ruime, lichte leefruimtes met een warme sfeer; - Hoogwaardige afwerking met oog voor detail. - Unieke ligging: gelegen aan een rustige straat aan de rand van Vlijmen, met vrij uitzicht over de landerijen én op korte afstand van het centrum en ’s-Hertogenbosch.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
479 m²
Content
817 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.