Aller directement au contenu
Logo de 10+ Makelaars

De Roverestraat 1

5251RN Vlijmen • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.057

Galerie de photos

De Roverestraat 1 Vlijmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verzorgde en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een fijne locatie in de wijk Vliedberg in Vlijmen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voornamelijk gezinswoningen. De woning bevindt zich op korte afstand van winkels, een supermarkt, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, terwijl ook het centrum van Vlijmen eenvoudig per fiets bereikbaar is. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder meer 's-Hertogenbosch en Waalwijk snel te bereiken, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf maakt direct een verzorgde en nette indruk en is door de jaren heen netjes afgewerkt, waarbij sfeer en functionaliteit op prettige wijze samenkomen. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, volop leefruimte en een praktische indeling is dit een huis dat uitstekend aansluit bij de wensen van een gezin of van kopers die simpelweg op zoek zijn naar extra ruimte en comfort. Het woonoppervlakte bedraagt officieel 107m² maar de effectieve ruimte is groter want de gehele tweede verdieping is vanwege de hoogte niet meegerekend in het woonoppervlakte. De daadwerkelijke gebruiksruimte is 129m². Om een juiste indruk te geven van de grootte van de woning is het woonoppervlakte van 129m² vermeld. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de brede hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u de keuken met aansluitend de sfeervolle woonkamer, waar de eikenhouten vloer en de houtkachel zorgen voor een warme en huiselijke uitstraling. Dankzij de royale raampartijen is er veel lichtinval en ontstaat er een prettige leefruimte waar wonen en ontspannen centraal staan. Aan de voorzijde is er een gezellige zithoek en aan de achterzijde is plaats voor een royale eettafel, hier sluit de woonkamer naadloos aan op de keuken. De keuken: De keuken beschikt over een keukenblok tegen de wand en een extra werkblok tussen de keuken en de eetkamer. Het granieten werkblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling en je hebt de beschikking over diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met vaste kast, met schuifdeuren en de wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een extra kamer met een kastenwand en de vaste trap naar de tweede verdieping bevindt. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en volledig betegeld met lichte wand- en vloertegels en is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met meubel. 2e Verdieping: Deze verdieping verrast met een grote, volwaardige slaapkamer. Door de dakkapel met kunststof kozijnen is hier extra ruimte en licht gecreëerd, waardoor deze ruimte uitstekend bruikbaar is als slaapkamer, werkruimte of tienerkamer. De ruimte is keurig afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafonds, praktische afgetimmerde bergruimtes en bovendien voorzien van airconditioning. Buiten: De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is modern aangelegd met grote tegels en houten vlonders, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke basis. Door het plaatsen van plantenbakken en potten kan hier eenvoudig een sfeervolle groene buitenruimte worden gecreëerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.