Ir directamente al contenido
Logotipo de 10+ Makelaars

De Roverestraat 1

5251RN Vlijmen • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.057

Galería de fotos

De Roverestraat 1 Vlijmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verzorgde en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een fijne locatie in de wijk Vliedberg in Vlijmen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voornamelijk gezinswoningen. De woning bevindt zich op korte afstand van winkels, een supermarkt, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, terwijl ook het centrum van Vlijmen eenvoudig per fiets bereikbaar is. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder meer 's-Hertogenbosch en Waalwijk snel te bereiken, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf maakt direct een verzorgde en nette indruk en is door de jaren heen netjes afgewerkt, waarbij sfeer en functionaliteit op prettige wijze samenkomen. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, volop leefruimte en een praktische indeling is dit een huis dat uitstekend aansluit bij de wensen van een gezin of van kopers die simpelweg op zoek zijn naar extra ruimte en comfort. Het woonoppervlakte bedraagt officieel 107m² maar de effectieve ruimte is groter want de gehele tweede verdieping is vanwege de hoogte niet meegerekend in het woonoppervlakte. De daadwerkelijke gebruiksruimte is 129m². Om een juiste indruk te geven van de grootte van de woning is het woonoppervlakte van 129m² vermeld. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de brede hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u de keuken met aansluitend de sfeervolle woonkamer, waar de eikenhouten vloer en de houtkachel zorgen voor een warme en huiselijke uitstraling. Dankzij de royale raampartijen is er veel lichtinval en ontstaat er een prettige leefruimte waar wonen en ontspannen centraal staan. Aan de voorzijde is er een gezellige zithoek en aan de achterzijde is plaats voor een royale eettafel, hier sluit de woonkamer naadloos aan op de keuken. De keuken: De keuken beschikt over een keukenblok tegen de wand en een extra werkblok tussen de keuken en de eetkamer. Het granieten werkblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling en je hebt de beschikking over diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met vaste kast, met schuifdeuren en de wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een extra kamer met een kastenwand en de vaste trap naar de tweede verdieping bevindt. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en volledig betegeld met lichte wand- en vloertegels en is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met meubel. 2e Verdieping: Deze verdieping verrast met een grote, volwaardige slaapkamer. Door de dakkapel met kunststof kozijnen is hier extra ruimte en licht gecreëerd, waardoor deze ruimte uitstekend bruikbaar is als slaapkamer, werkruimte of tienerkamer. De ruimte is keurig afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafonds, praktische afgetimmerde bergruimtes en bovendien voorzien van airconditioning. Buiten: De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is modern aangelegd met grote tegels en houten vlonders, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke basis. Door het plaatsen van plantenbakken en potten kan hier eenvoudig een sfeervolle groene buitenruimte worden gecreëerd.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5251

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.