Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Antoni Staringlaan 70

5251WH Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 3.589

Fotoalbum

Antoni Staringlaan 70 Vlijmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vernieuwde luxe keuken, badkamer en ruime garage in het groene en kindvriendelijke Zuiderpark! Op een prachtige locatie in het Zuiderpark staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin, ideaal om heerlijk van de buitenlucht te genieten. Dankzij de centrale ligging woont u hier rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en het natuurgebied liggen in de directe omgeving. Bovendien zijn uitvalswegen en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige woning valt direct de royale en lichte woonkamer op. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een heerlijk ruimtelijk geheel ontstaat. De absolute eyecatcher op de begane grond is de luxe keuken met praktisch kookeiland. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vaatwasser en spoelbak. Dankzij de ruime werkbladen en de vele kastruimte is dit de ideale plek voor kookliefhebbers. Een leuk extra detail is het ingebouwde koffiehoekje, waar u uw koffie- of theeservies stijlvol kunt presenteren. De woon- en eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De erker zorgt niet alleen voor extra daglicht, maar geeft de ruimte ook een sfeervolle uitstraling. Het is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast vindt u op de begane grond nog een aparte toiletruimte met fonteintje en toegang tot de meterkast vanuit de hal. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap en komt uit op een ruime overloop. Vanaf hier zijn drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer toegankelijk. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prettige, lichte ruimte. Hier is voldoende plaats voor een royaal tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische ingebouwde kast, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Deze kan uitstekend dienen als slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als werkkamer of hobbyruimte. De derde kamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan eenvoudig worden gebruikt als kinderkamer of werk-/studeerruimte. Alle slaapkamers en de overloop zijn netjes afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De badkamer is modern en stijlvol ingericht en voorzien van alle gemakken: een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. De grote grijsgetinte tegels versterken het eigentijdse karakter van de ruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale kamer die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer. Dankzij het ruime formaat is deze verdieping ook ideaal in te richten als hobbykamer, thuiskantoor of ontspanningsruimte voor het hele gezin. Een bijzonder pluspunt is het dakterras, bereikbaar vanuit deze kamer. Dit terras ligt aan de voorzijde van de woning en is georiënteerd op het zonnige westen – dé perfecte plek om in de namiddag en avond te genieten van een drankje in de zon. Hier is voldoende ruimte voor een sfeervolle loungeset. Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte was- en stookruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan tevens praktisch worden benut als extra bergruimte. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich een diepe en brede tuin met een verzorgde uitstraling, dankzij de prettige combinatie van groen en bestrating. Hier is alle ruimte om volop te genieten van het buitenleven. Wat deze tuin zo aantrekkelijk maakt, zijn de diverse zitplekken die zijn gecreëerd. Direct achter de woning is ruimte voor een grote tuintafel met stoelen – perfect voor gezellige zomeravonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een sfeervolle houten overkapping, waar u ook bij minder weer comfortabel kunt zitten en ontspannen. Daarnaast is tegen de gevel een elektrische zonwering geplaatst, zodat er altijd een fijne schaduwplek beschikbaar is op zonnige dagen. Garage: Vanuit de achtertuin is de inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, scooters of tuingereedschap en is zowel van binnenuit als via buiten toegankelijk. Voor de woning ligt een royale oprit met plaats voor minimaal twee grote auto’s op eigen terrein. Dankzij de ruime opzet is de oprit bovendien zeer geschikt om tijdelijk een camper, caravan of aanhanger te stallen. Werkruimte/slaapkamer: Via de garage is een extra kamer toegankelijk, die momenteel in gebruik is als hobby- en bergruimte. Dankzij de ruime opzet en de gunstige ligging op de begane grond, zijn er volop mogelijkheden om deze kamer naar wens in te richten. Zo kan deze ruimte uitstekend worden benut als werk- of hobbykamer, maar ook als extra en tevens vijfde slaapkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid voor een badkamer naastgelegen, welke te realiseren is in de huidige garage. Dit maakt de woning levensloopbestendig: ideaal voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen. Bijzonderheden: - ideale gezinswoning met 5 slaapkamers; - Mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Luxe keuken met kookeiland; - Volwaardige tweede verdieping met een separate was- en stookruimte; - Toegang tot een dakterras op de tweede verdieping; - Ruim opgezette buitenruimte met diverse gezellige zitplekken; - Inpandige garage; - Ruime oprit; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.