Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Antoni Staringlaan 70

5251WH Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.589

Photo Gallery

Antoni Staringlaan 70 Vlijmen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vernieuwde luxe keuken, badkamer en ruime garage in het groene en kindvriendelijke Zuiderpark! Op een prachtige locatie in het Zuiderpark staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin, ideaal om heerlijk van de buitenlucht te genieten. Dankzij de centrale ligging woont u hier rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en het natuurgebied liggen in de directe omgeving. Bovendien zijn uitvalswegen en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige woning valt direct de royale en lichte woonkamer op. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een heerlijk ruimtelijk geheel ontstaat. De absolute eyecatcher op de begane grond is de luxe keuken met praktisch kookeiland. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vaatwasser en spoelbak. Dankzij de ruime werkbladen en de vele kastruimte is dit de ideale plek voor kookliefhebbers. Een leuk extra detail is het ingebouwde koffiehoekje, waar u uw koffie- of theeservies stijlvol kunt presenteren. De woon- en eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De erker zorgt niet alleen voor extra daglicht, maar geeft de ruimte ook een sfeervolle uitstraling. Het is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast vindt u op de begane grond nog een aparte toiletruimte met fonteintje en toegang tot de meterkast vanuit de hal. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap en komt uit op een ruime overloop. Vanaf hier zijn drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer toegankelijk. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prettige, lichte ruimte. Hier is voldoende plaats voor een royaal tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische ingebouwde kast, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Deze kan uitstekend dienen als slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als werkkamer of hobbyruimte. De derde kamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan eenvoudig worden gebruikt als kinderkamer of werk-/studeerruimte. Alle slaapkamers en de overloop zijn netjes afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De badkamer is modern en stijlvol ingericht en voorzien van alle gemakken: een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. De grote grijsgetinte tegels versterken het eigentijdse karakter van de ruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale kamer die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer. Dankzij het ruime formaat is deze verdieping ook ideaal in te richten als hobbykamer, thuiskantoor of ontspanningsruimte voor het hele gezin. Een bijzonder pluspunt is het dakterras, bereikbaar vanuit deze kamer. Dit terras ligt aan de voorzijde van de woning en is georiënteerd op het zonnige westen – dé perfecte plek om in de namiddag en avond te genieten van een drankje in de zon. Hier is voldoende ruimte voor een sfeervolle loungeset. Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte was- en stookruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan tevens praktisch worden benut als extra bergruimte. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich een diepe en brede tuin met een verzorgde uitstraling, dankzij de prettige combinatie van groen en bestrating. Hier is alle ruimte om volop te genieten van het buitenleven. Wat deze tuin zo aantrekkelijk maakt, zijn de diverse zitplekken die zijn gecreëerd. Direct achter de woning is ruimte voor een grote tuintafel met stoelen – perfect voor gezellige zomeravonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een sfeervolle houten overkapping, waar u ook bij minder weer comfortabel kunt zitten en ontspannen. Daarnaast is tegen de gevel een elektrische zonwering geplaatst, zodat er altijd een fijne schaduwplek beschikbaar is op zonnige dagen. Garage: Vanuit de achtertuin is de inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, scooters of tuingereedschap en is zowel van binnenuit als via buiten toegankelijk. Voor de woning ligt een royale oprit met plaats voor minimaal twee grote auto’s op eigen terrein. Dankzij de ruime opzet is de oprit bovendien zeer geschikt om tijdelijk een camper, caravan of aanhanger te stallen. Werkruimte/slaapkamer: Via de garage is een extra kamer toegankelijk, die momenteel in gebruik is als hobby- en bergruimte. Dankzij de ruime opzet en de gunstige ligging op de begane grond, zijn er volop mogelijkheden om deze kamer naar wens in te richten. Zo kan deze ruimte uitstekend worden benut als werk- of hobbykamer, maar ook als extra en tevens vijfde slaapkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid voor een badkamer naastgelegen, welke te realiseren is in de huidige garage. Dit maakt de woning levensloopbestendig: ideaal voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen. Bijzonderheden: - ideale gezinswoning met 5 slaapkamers; - Mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Luxe keuken met kookeiland; - Volwaardige tweede verdieping met een separate was- en stookruimte; - Toegang tot een dakterras op de tweede verdieping; - Ruim opgezette buitenruimte met diverse gezellige zitplekken; - Inpandige garage; - Ruime oprit; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
283 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.