Direkt zum Inhalt
Logo von Bliv Makelaardij o.z.

Jacob van Ruijsdaelstraat 13

5251NM Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.270

Fotoalbum

Jacob van Ruijsdaelstraat 13 Vlijmen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met een mooie en fijne ligging, met om de hoek 2 basisscholen, dichtbij het centrum en de winkels, ligt deze uitgebouwde tussenwoning met praktijkruimte – berging en een heerlijke tuin. De woning ligt in een fijne woonwijk nabij diverse openbare voorzieningen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen A2 en A59. Tevens op fietsafstand van de Drunense Duinen en het bruisende hart van Den Bosch met al haar culturele festiviteiten. Indeling: via de entree en voordeur komt U in de centrale hal, met trapopgang, toilet en meterkast ; deze laatste is uitgevoerd met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Hier vindt u ook de witgoedaansluiting en de groepenverdeling van de vloerverwarming. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Toegang tot de royale uitgebouwde voorkamer met een oppervlakte van ca. 17 m² met aan de voorzijde een erker. De woonkamer is uitgevoerd met een prachtige donkere tegelvloer, gestucte wanden en plafonds. De achterkamer is uitgebouwd met een schuifpui met directe toegang tot de achtertuin opp. ca. 17 m². De voor – en achterkamer zijn gescheiden door een “lichte” wand die eenvoudig weg te halen is voor één grote lichte woonkamer. In het midden van de woning een royale keuken met een rechte opstelling van de keuken in een lichte kleurstelling v.v. elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en een royaal werkblad. Opp. ca. 12 m². Loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de gang een vaste trap naar de eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers met resp. 12 en 10 m², waarvan één slaapkamer uitgevoerd met balkon. Badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine opp. ca. 5 m². Separaat toilet en vaste kast. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap naar de voorzolder en toegang tot een royale slaapkamer met dakkapel. NB. De nokhoogte van de zolder, net minder dan 2 m bepaalt dat deze oppervlakte niet mag worden meegerekend bij de woonoppervlakte ! De ruimte kan desalniettemin uitstekend worden gebruikt als slaapkamer. Ketelruimte met opstelling van de HR combiketel 2018. De praktijkruimte / berging (16 m²) is via de brandgang bereikbaar en heeft een eigen loopdeur. Deze ruimte is optimaal geïsoleerd, volledig voorzien van alle faciliteiten zoals keuken met inbouw apparatuur, eigen badkamer en toilet, cv ketel en is tot voor kort zelfs verhuurd als woonruimte. De achtertuin met sierterras en veel privacy; de voorzijde met een leuke voortuin, geheel bestraat. De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbel / HR++ glas. Een heerlijke woning met veel ruimte en mogelijkheden op een fantastische en veilige plek, voor u en de kinderen. Gelegen nabij de scholen, winkels, sportfaciliteiten en snelwegen A2/A59. Komt u kijken, de woning heeft veel mogelijkheden; het is echt de moeite waard ! Jacob v Ruijsdaelstraat 13 Vlijmen bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Perceel 165 m² - Woonopp. 122 m² - Inhoud bruto 473 m³ - Overige inpandige ruimte 16 m ² - Gebouwgebonden ruimte 7 m² - Praktijk-/woonruimte met eigen achterom - Energie label D (voorlopig)

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combiketel (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.