Jump to content
Logo of Bliv Makelaardij o.z.

Jacob van Ruijsdaelstraat 13

5251NM Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.270

Photo Gallery

Jacob van Ruijsdaelstraat 13 Vlijmen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Met een mooie en fijne ligging, met om de hoek 2 basisscholen, dichtbij het centrum en de winkels, ligt deze uitgebouwde tussenwoning met praktijkruimte – berging en een heerlijke tuin. De woning ligt in een fijne woonwijk nabij diverse openbare voorzieningen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen A2 en A59. Tevens op fietsafstand van de Drunense Duinen en het bruisende hart van Den Bosch met al haar culturele festiviteiten. Indeling: via de entree en voordeur komt U in de centrale hal, met trapopgang, toilet en meterkast ; deze laatste is uitgevoerd met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Hier vindt u ook de witgoedaansluiting en de groepenverdeling van de vloerverwarming. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Toegang tot de royale uitgebouwde voorkamer met een oppervlakte van ca. 17 m² met aan de voorzijde een erker. De woonkamer is uitgevoerd met een prachtige donkere tegelvloer, gestucte wanden en plafonds. De achterkamer is uitgebouwd met een schuifpui met directe toegang tot de achtertuin opp. ca. 17 m². De voor – en achterkamer zijn gescheiden door een “lichte” wand die eenvoudig weg te halen is voor één grote lichte woonkamer. In het midden van de woning een royale keuken met een rechte opstelling van de keuken in een lichte kleurstelling v.v. elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en een royaal werkblad. Opp. ca. 12 m². Loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de gang een vaste trap naar de eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers met resp. 12 en 10 m², waarvan één slaapkamer uitgevoerd met balkon. Badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine opp. ca. 5 m². Separaat toilet en vaste kast. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap naar de voorzolder en toegang tot een royale slaapkamer met dakkapel. NB. De nokhoogte van de zolder, net minder dan 2 m bepaalt dat deze oppervlakte niet mag worden meegerekend bij de woonoppervlakte ! De ruimte kan desalniettemin uitstekend worden gebruikt als slaapkamer. Ketelruimte met opstelling van de HR combiketel 2018. De praktijkruimte / berging (16 m²) is via de brandgang bereikbaar en heeft een eigen loopdeur. Deze ruimte is optimaal geïsoleerd, volledig voorzien van alle faciliteiten zoals keuken met inbouw apparatuur, eigen badkamer en toilet, cv ketel en is tot voor kort zelfs verhuurd als woonruimte. De achtertuin met sierterras en veel privacy; de voorzijde met een leuke voortuin, geheel bestraat. De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbel / HR++ glas. Een heerlijke woning met veel ruimte en mogelijkheden op een fantastische en veilige plek, voor u en de kinderen. Gelegen nabij de scholen, winkels, sportfaciliteiten en snelwegen A2/A59. Komt u kijken, de woning heeft veel mogelijkheden; het is echt de moeite waard ! Jacob v Ruijsdaelstraat 13 Vlijmen bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Perceel 165 m² - Woonopp. 122 m² - Inhoud bruto 473 m³ - Overige inpandige ruimte 16 m ² - Gebouwgebonden ruimte 7 m² - Praktijk-/woonruimte met eigen achterom - Energie label D (voorlopig)

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
165 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combiketel (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.