Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Korte Heistraat 23

5251CM Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 4.879

Fotoalbum

Korte Heistraat 23 Vlijmen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze royale tussenwoning (2007) met eigen oprit, diepe achtertuin en energielabel A! Er zit ontzettend veel potentie in deze woning, o.a. door het plaatsen van een dakraam met 0,5m2 daglicht gaat het woonoppervlakte direct naar 108m2. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een royale zolder met veel mogelijkheden is dit een huis met volop leefruimte. De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en zeer grote berging maakt het geheel compleet. INDELING Begane grond: De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor al uw meubels en persoonlijke inrichting. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2007), voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast, spoelbak en een vaatwasser. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad en schoonmaakspullen. De strakke wandafwerking in combinatie met de fraaie houten parketvloer zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Via de stijlvolle openslaande deuren aan de achterzijde komt veel daglicht binnen en is er direct toegang tot de tuin. In de hal bevinden zich verder het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Eerste verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de eenvoudige badkamer (2007). De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes. Dankzij de aanwezige ramen is er een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, terwijl er ook volop ruimte is voor een royale kledingkast of andere meubels. De twee overige slaapkamers zijn veelzijdig in te delen, ideaal als kinderkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een inloopkast. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via een tweede vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze ruime etage biedt volop mogelijkheden! Met het plaatsen van een dakkapel of dakraam kunnen hier eenvoudig extra slaapkamers worden gerealiseerd. Op dit moment doet de zolder vooral dienst als praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte: De achtertuin is verrassend diep en volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Dankzij het royale formaat biedt de tuin volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping. Achter de overkapping bevindt zich een praktische grote houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Tot slot beschikt de tuin over een handige achterom. Locatie: De woning is gelegen aan de Korte Heistraat een rustige straat in een prettige woonwijk. Binnen enkele minuten sta je op het plein van Vlijmen, waar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden zijn. Scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe nabijheid, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en de A59 uitstekend bereikbaar, evenals openbaar vervoer. Zo geniet je hier van de rust van een woonwijk en tegelijkertijd van alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerde tussenwoning; - Energielabel A; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Drie slaapkamers; - Zolderverdieping met potentie om extra slaapkamers te creëren; - Diep bemeten achtertuin met royale houten overkapping; - Houten berging met elektra; - Achterom aanwezig; - Ruime eigen oprit; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.